Villa Singola in Vendita Orciano Pisano 495000€ 3 Locali 232 mq

orciano pisano immobile molto attraente con posizione libera villa unifamiliare su 2 piani, più seminterrato, circa 100 m2 di superficie calpestabile, in più annesso di 30 m2 e cantine. buona planimetria con ampio soggiorno luminoso, piacevole cucina funzionale con camino solido, 3 buone camere da letto, ampio bagno e toilette separata ampio terrazzo/veranda antistante il soggiorno e la cucina seminterrato sotto parte della casa, con ingresso da terra camera per gli ospiti in dependance, con angolo cottura e bagno spazi esterni per sostare e mangiare sia al sole che all`ombra ampia zona piscina con vista sulla splendida campagna toscana radiatori in tutte le stanze caldaia nuova per riscaldamento acqua cucina, bagno e termosifoni in locale tecnico separato allacciamento alla rete idrica e gas comunale la villa l`ampio cortile conferisce alla villa un luogo appartato e riservato. un grande cancello nel vecchio muro di pietra ti invita ad entrare. l`aia è pavimentata con mattoni antichi che ricordano il funzionamento e l`attività dell`olivicoltura di un tempo. affacciata sul cortile, la villa presenta una semplice facciata classica con pareti imbiancate a calce e un bel portone d`ingresso in legno scuro. la villetta era un edificio amministrativo quando c`era una grande produzione di olive nella proprietà. è stato utilizzato come casa tutto l`anno per diverse generazioni. all`interno c`è un`atmosfera luminosa e amichevole. si entra in un ingresso aperto con accesso diretto alle scale al secondo piano e al soggiorno e alla cucina. nell`ingresso è presente anche un piccolo servizio igienico con finestra che si affaccia sul cortile. verso il soggiorno c`è un grande arco aperto che contribuisce a un ottimo senso dello spazio. il soggiorno le pareti sono divise in campi dai colori tenui, disegnati dall`ex proprietario che ha lavorato come architetto d`interni e artista applicato. ciò conferisce alla stanza un carattere completamente diverso dalle normali case toscane con travi in legno scuro e dettagli rustici. i pannelli a parete formano zone che contribuiscono a buoni modi di arredare e utilizzare la grande stanza. c`è molto spazio sia per un grande gruppo di divani, un grande tavolo da pranzo e un posto di lavoro. la cucina la cucina ha un carattere più rustico con una grande vecchia stufa/camino che occupa un angolo della stanza. l`area di lavoro vera e propria in cucina è praticamente risolta con una nicchia per il piano cottura a gas e la stufa, oltre a due basi, un grande lavabo con lavastoviglie. un`isola cucina con armadi e un frigorifero integrato con mensole di fronte al camino divide la cucina in un`area di lavoro e una zona giorno. i mobili della cucina sono del 2015 ed è appositamente progettato per questa cucina. il lavabo è un vecchio lavabo in marmo che ha seguito la casa e gli altri piani di lavoro sono rivestiti con marmo in tinta. c`è spazio da pranzo in cucina per 4-6 persone e anche spazio per sedie davanti al camino dove è bello sedersi nelle stagioni fresche. accendere questo solido camino è un`esperienza in sé. dalla cucina si accede direttamente all`ampio terrazzo e ad una zona pranzo all`ombra sotto il pergolato. al secondo piano si accede tramite un`ampia scalinata con finestra nel vano scala e soffitto decorato con nuvole bianche su un cielo azzurro. camera da letto su questo piano ci sono 3 camere da letto. la camera da letto dei proprietari e una camera per gli ospiti più piccola si affacciano sulla campagna. di fronte al cortile è una grande camera per gli ospiti. ognuna delle camere da letto ha il suo carattere speciale, con una divisione in pareti e strisce. bagno c`è un ampio e spazioso bagno con vasca, angolo doccia, bidet e wc. pensione la corte è delimitata da un lato dal muro di fondo della schiera di case lungo la strada di accesso. questo edificio era un ex magazzino che ora è stato trasformato in abitazioni. la camera che si affaccia sul cortile appartiene alla proprietà della villa ed è una sezione separata per gli ospiti con un piccolo angolo cottura e bagno. nel locale è stata installata una pompa di raffrescamento/calore la villa si trova su un terreno in pendenza e dispone di 3 piani sul lato della terrazza. la terrazza è l`intera larghezza della casa e costituisce una parte importante di questa facciata con un parapetto in mattoni che forma un porticato di fronte la cantina. c`è una cantina sotto circa la metà della casa. qui sono presenti due grandi serbatoi d`acqua collegati alla rete idrica comunale. c`è anche una lavatrice e un lavandino e comunque molto spazio per attrezzi da giardino e mobili da giardino. aree esterne la proprietà è di 1600 m2. la posizione nel paesaggio insieme a grandi alberi e cespugli conferisce alle aree esterne qualità uniche. le pendenze del terreno e le aree esterne per usi diversi sono disposte naturalmente a livelli diversi. ad un livello inferiore, presso il cortile, è stato ricavato uno spazio dove si può giocare a bocce. dall`altro lato del cortile, una passerella di ghiaia corre oltre la zona pranzo sul lato della cucina e scende al livello del seminterrato. dalla terrazza si scende a uno spazio ghiaioso davanti alla cantina, dove un grande `cespuglio di palme` è un elemento esotico. da questo spazio inferiore è stata costruita un`ampia e dolce scala fino alla piscina con zone giorno. nei mesi estivi, questa è la zona preferita della famiglia e degli ospiti, imperturbabile e con vista sulla splendida campagna toscana. la piscina è di 10 mx 3,5 m su un lato corto ci sono delle scale che scendono per tutta la larghezza nella piscina. dalle scale, la piscina è profonda 1,40 m per pochi metri e poi scende fino a 2,20 m, che è una buona profondità per tuffarsi e saltare. la piscina con le zone giorno intorno è stata realizzata nel 2017. dalla piscina il terreno degrada ulteriormente verso la parte bassa della proprietà, dove sono stati piantati diversi alberi da frutto e ulivi. c`è molto spazio per piantare più alberi o piantare un orto posizione e dintorni la proprietà si trova in un paesaggio agricolo ondulato nella parte nord-occidentale della toscana, a mezz`ora da pisa ea 20 minuti dalla costa. firenze e diverse città medievali come lucca, volterra e san gimignano distano solo un`ora di auto. in questa zona della toscana si trovano grandi praterie, campi di grano e uliveti. la proprietà era precedentemente parte di una grande tenuta di campagna che è stata successivamente suddivisa e ora forma un ambiente locale con residenti italiani permanenti. una piccola cappella nella proprietà confinante ha dato il nome alla zona, pieve vecchia, `la vecchia pieve`. l`immobile ora in vendita ha accesso dalla strada principale tramite un viale di pini. alla fine del viale dei pini c`è una piccola fila di case prima di questa proprietà classe energetica: in attesa di certificazione - rif. 3017a