Villa Bifamiliare in Vendita Capannori Gragnano 319000€ 6 Locali 220 mq

bifamiliare libera su tre lati stile rustico con ampio spazio a verde e possibilita` di acquistare l`immobile affianco attualmente destinato a ristorante attivo (quindi con una rendita): nelle prime colline di gragnano in ottima zona paesaggistica, tranquilla e verdeggiante, proponiamo in vendita villetta angolare in stile rustico (con travicelli a vista e pavimenti in cotto) libero su tre lati di circa 220 mq disposta su due livelli fuori terra con ottima esposizione e corredata da giardino e terreno esclusivi. si compone al suo interno al piano terra da ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo con cucina abitabile open-space con caminetto e accesso al giardino, disimpegno, bagno con doccia, tramite vano scale accediamo al piano primo dove troviamo la zona notte, due ampie camere matrimoniali (di cui una al grezzo), una media, ripostiglio al grezzo, due bagni di cui uno con doccia e il terzo bagno completo di vasca e doccia e locale lavanderia. l`immobile è stato ristrutturato a fine degli anni `90 con i seguenti lavori: il rifacimento del tetto e degli impianti. a corredo della proprietà giardino esclusivo sul fronte con tettoia, piccolo annesso e 2/3 posti auto, sul retro ampio terreno in parte già recintato. rifiniture: impianto di allarme, riscaldamento autonomo a gpl, acquedotto più pozzo per irrigazione, tricamerale ecc. richiesta € 319.000. e` possibile acquistare il rustico a fianco libero su tre lati di circa 172 mq libero su tre lati con ottima esposizione e corredato di terreno di circa 3000mq e parcheggio privato. l`immobile attualmente è accatastato come negozio e viene venduto locato ad uso ristorazione ma con possibilità di cambio di destinazione a civile abitazione. si compone al suo interno al piano terra da ingresso, cucine con ripostiglio/dispensa, un secondo vano ad uso sala e una bella veranda chiusa che affaccia sul giardino. al piano primo troviamo altri due vani adibiti ad oggi come sale da pranzo ma dove poter ricavare la zona notte, due bagni di servizio e ripostiglio. riscaldamento autonomo con caldaia a gpl oltre a predisposizione per stufe a pellets/legna. a corredo veranda, ampio spazio esterno e parcheggio con vari posti auto. attualmente locato con ottima rendita mensile. richiesta € 289.000,00. possibilita` di comprare tutto in blocco non avendo nessun vicino a € 549.000 o le proprieta` separate