Attività Commerciale in Vendita Campiglia Marittima via di Casalpino Loc. Cafaggio n. 11 180000€ 4 Locali 179 mq

all`interno di uno splendido complesso turistico ricettivo ubicato nei dintorni di campiglia con accesso da via di casalpiano n.11, proponiamo in vendita un locale commerciale precedentemente utilizzato come bar/pizzeria. l`immobile si trova in territorio prevalentemente rurale, nonostante la vicinanza del mare, che dista circa 12 km, e con le vicine località turistiche di san vincenzo e baratti. la principale arteria di comunicazione che si muove in direzione nord-sud è la strada statale 1 aurelia. la proprietà si sviluppa al piano terra ed è composta da: sala bar, cucina/forno, tre disimpegni, tre bagni, uno spogliatoio, un ripostiglio (locale tec.) ed una sala pranzo. l`unità immobiliare in oggetto è circondata da una corte esterna di proprietà comune a tutto il complesso edilizio all`interno della quale è presente un`area destinata a parcheggio per la clientela, aree a verde e superfici coperte con tettoie o pergolati, adiacenti al fabbricato stesso. nella vendita è compresa la quota di comproprietà condominiale sulle parti comuni.considerando la forte vocazione turistica delle campagne toscane e la vicinanza alla litorale l`acquisto si presta per essere un buon investimento. superficie lorda totale: c.a. 179 mqdepositi/ripostigli: c.a. 5 mqbar/pizzeria: c.a. 100 mqcucina: c.a. 25 mqservizi igienici/spogliatoi: c.a. 28 mqconnessioni orizzontali: c.a. 20 mqpiena proprietà:d/8 (cf) foglio 67 particella 95 subalterno 613il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). la proprietà si rende disponibile all`applicazione del reverse charge iva. - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it within a splendid tourist accommodation complex located in the surroundings of campiglia with access from via di casalpiano n.11, we offer for sale a commercial space previously used as a bar/pizzeria. the property is located in a predominantly rural area, despite the proximity of the sea, which is about 12 km away, and the nearby tourist resorts of san vincenzo and baratti. the main communication artery that moves in a north-south direction is the strada statale 1 aurelia.the property develops on the ground floor and is made up of: bar room, kitchen/oven, three hallways, three bathrooms, a dressing room, a utility room (technical room) and a dining room. the real estate unit in question is surrounded by an external courtyard common to the entire building complex within which there is an area intended for parking for customers, green areas and surfaces covered with canopies or pergolas, adjacent to the building itself. the sale includes the condominium co-ownership share on the common areas.considering the strong tourist vocation of the tuscan countryside and the proximity to the coast, the purchase is likely to be a good investment.total gross area: approx. 179 sq mdeposits/closets: a.c. 5 m2bar/pizzeria: approx. 100 sq mkitchen: approx. 25 m2toilets/changing rooms: a.c. 28 sq mhorizontal connections: ca. 20 sq mfull ownership:d/8 (cf) sheet 67 parcel 95 subordinate 613the price is to be considered vat excluded (typically the rate equal to 22%). the property is available for the application of the vat reverse charge. ulteriori informazioni: riscaldamento autonomo, piani totali:2,