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ANNUNCIO: CC152248354
complesso immobiliare all`asta in localita` fattoria di salteano, Asciano (si)si propone il diritto di piena proprietà di un`unità immobiliari ad suo residenziale sita in località fattoria di salteano, nel comune di Asciano (si).si tratta nello specifico di un compendio immobiliare costituito da cinque appartamenti siti nell`edificio denominato granaio e da quattro appartamenti siti nell`edificio denominato casa flora. si tratta di unità immobiliari finite al grezzo, che necessitano di opere di completamento, quali finiture interne, impianti tecnologici a comune e privati, sistemazione delle aree esterne di uso comune e pertinenziali.• granaiol`edificio è suddiviso in cinque unità abitative terra-tetto (p.t-1°-2°), avente accesso indipendente da resede esclusivo di pertinenza. la distribuzione degli spazi interni è analoga per tutti gli appartamenti, suddivisi nel seguente modo:- piano terra: soggiorno, cucina abitabile, bagno e ripostiglio sottoscala- piano primo: due camere da letto e bagno- piano secondo: locali soffitta (mansarde) e bagno • casa floral`edificio a pianta rettangolare è distribuito su tre livelli di piano fuori terra e suddiviso al suo interno in quattro unità abitative terra-tetto, tutte dotate di resede di pertinenza esclusivo. la distribuzione degli spazi interni è analoga per tutti gli appartamenti, suddivisa nel seguente modo:- piano terra: soggiorno, bagno e ripostiglio sottoscala- piano primo: due camere da letto e bagno- piano secondo: locali soffitta (mansarde)• resede comunel`area esterna risulta in parte suddivisa in zona a verde ed in parte (zona centrale) a piazzale imbrecciato. gli spazi esterni di pertinenza esclusiva delle unità abitative che insistono nell`immobile sono delimitati da siepi di sempreverdi e staccionate in legno.gli immobili risultano liberi e dispongono di una superficie commerciale di 1.213,67 mq.dati catastali- fg 66, p.lla 11, sub. 14,15,16, cat. a/2 - abitazione di tipo civile - fg 66, p.lla 11, sub. 17,18,19, cat. a/2 - abitazione di tipo civile - fg 66, p.lla 11, sub. 20,21,22, cat. a/2 - abitazione di tipo civile- fg 66, p.lla 11, sub. 23,24,25, cat. a/2 - abitazione di tipo civile- fg 66, p.lla 11, sub. 26,27, cat. a/2 - abitazione di tipo civile- fg 66, p.lla 11, sub. 32,33, cat. a/2 - abitazione di tipo civile- fg 66, p.lla 11, sub. 34,35, cat. a/2 - abitazione di tipo civile- fg 66, p.lla 11, sub. 36,37, cat. a/2 - abitazione di tipo civile- fg 66, p.lla 11,sub.38,39, cat. a/2 - abitazione di tipo civile- fg 66, p.lla 11, sub. 65 - ente comune - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it in vendita all`asta un`unità immobiliare ad suo residenziale sita in località fattoria di salteano, nel comune di Asciano (si).descrizione dell`immobiletrattasi di un compendio immobiliare costituito da cinque appartamenti che insistono nell`edificio denominato granaio e da quattro appartamenti che insistono nell`edificio denominato casa flora. si tratta di unità immobiliari finite al grezzo, che necessitano di opere di completamento, quali finiture interne, impianti tecnologici a comune e privati, sistemazione delle aree esterne di uso comune e pertinenziali.• granaiol`edificio è suddiviso in cinque unità abitative terra-tetto (p.t-1°-2°), ciascuna avente accesso indipendente da resede esclusivo di pertinenza limitrofo al prospetto principale e corredata di ulteriore resede pavimentato limitrofo al prospetto tergale dell`edificio. la distribuzione degli spazi interni è analoga per tutti gli appartamenti, suddivisi nel seguente modo:- piano terra: soggiorno, cucina abitabile, bagno e ripostiglio sottoscala- piano primo: due camere da letto e bagno- piano secondo: locali soffitta (mansarde) e bagno superficie commerciale- primo appartamento: 152 mq- secondo appartamento: 148,34 mq- terzo appartamento: 153,50 mq- quarto appartamento: 145,70 mq- quinto appartamento: 159,36 mq• casa floral`edificio a pianta rettangolare è distribuito su tre livelli di piano fuori terra e suddiviso al suo interno in quattro unità abitative terra-tetto, tutte dotate di resede di pertinenza esclusivo. la distribuzione degli spazi interni è analoga per tutti gli appartamenti, suddivisa nel seguente modo:- piano terra: soggiorno, bagno e ripostiglio sottoscala- piano primo: due camere da letto e bagno- piano secondo: locali soffitta (mansarde)superficie commerciale- primo appartamento: 107,35 mq- secondo appartamento: 118,72 mq- terzo appartamento: 113,90 mq- quarto appartamento: 114,80 mq• resede comunel`area esterna risulta in parte suddivisa in zona a verde ed in parte (zona centrale) a piazzale imbrecciato. gli spazi esterni di pertinenza esclusiva delle unità abitative che insistono nell`immobile sono delimitati da siepi di sempreverdi e staccionate in legno.stato occupativogli immobili in asta risultano liberi.caratteristiche edilizie e strutturalila struttura portante è in pilastri e travi di ferro e muratura di laterizi pieni e forati con interposta intercapedine in stilodur. il solaio di calpestio del piano terra è in latero-cemento; quello del primo piano è realizzato in ferro e voltine di mattoni stuccati a faccia vista, mentre il solaio del piano secondo è in legname e laterizi. la copertura a falde inclinate è in legname e laterizi con soprastante massetto in conglomerato cementizio, coibentazione- impermeabilizzazione e manto in tegole e coppi toscani, canali di gronda e discendenti pluviali in parte assenti.facciatele facciate, libere su tutti i lati e con affacci verso spazi privati e resede comune sono intonacate e tinteggiate e dispongono di aperture di forma regolare ben distanziate e distribuite in ordine sequenziale sui vari livelli di piano.descrizione zonail compendio immobiliare costituisce porzione del nucleo centrale della ex fattoria di salteano, borgo agricolo situato a mezza costa nel lembo sud ovest del territorio di Asciano, prossimo al torrente arbia che delimita il confine con la frazione di isola d`arbia del comune di siena. gli affacci godono di buona vista panoramica sulla città di siena e verso la campagna aperta della val d`arbia e delle crete senesi.collegamentisalteano è raggiungibile in auto percorrendo la s.s. n.2 cassia sino alla frazione di isola d`arbia e da qui proseguendo per circa 1km. lungo la strada comunale sterrata della cura di collanza. il borgo agricolo benché situato in aperta campagna è ben collegato alla città di siena ed ai comuni della val d`arbia anche dalla rete ferroviaria e da servizio di trasporto pubblico con stazione ferroviaria e fermata autobus nella frazione di isola d`arbia, dove sono presenti la scuola per l`infanzia e negozi di prima necessità.identificazione catastalel`unità residenziale risulta identificata al catasto fabbricati come segue:- fg 66, p.lla 11, sub. 14,15,16 (graffati) cat. a/2 —abitazione di tipo civile - fg 66, p.lla 11, sub. 17,18,19 (graffati) cat. a/2 —abitazione di tipo civile - fg 66, p.lla 11, sub. 20,21,22 (graffati) cat. a/2 —abitazione di tipo civile- fg 66, p.lla 11, sub. 23,24,25 (graffati) cat. a/2 —abitazione di tipo civile- fg 66, p.lla 11, sub. 26,27 (graffati) cat. a/2 —abitazione di tipo civile- fg 66, p.lla 11, sub. 32,33 (graffati) cat. a/2 —abitazione di tipo civile- fg 66, p.lla 11, sub. 34,35 (graffati) cat. a/2 —abitazione di tipo civile- fg 66, p.lla 11, sub. 36,37 (graffati) cat. a/2 —abitazione di tipo civile- fg 66, p.lla 11,sub.38,39 (graffati) cat. a/2-abitazione di tipo civile- fg 66, p.lla 11, sub. 65 -ente comune ulteriori informazioni: camere:3, cucina, soggiorno, cantina, riscaldamento autonomo, giardino, ingresso indipendente, piano terra, primo piano, ultimo piano, piani totali:3,
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