Appartamento in Vendita Egna Laghetti via Chiesa Nuova 630000€ 4 Locali 352 mq

laghetti, con mandato in esclusiva: in una zona centrale e soleggiata, in una casa con solo 2 appartamenti, proponiamo questo appartamento di 147 mq al primo piano e negozio di 159 mq al piano terra con cortile privato e 4 posti auto.l´immobile é composto nel seguente modo:-piano terra: negozio di 159 mq, cortile e 4 posti auto-primo piano composto da: appartamento con ingresso indipendente: ingresso, soggiorno/cucina, terrazza verso sud, 2 camere matrimoniali, camera singola, bagno finestrato con vasca e doccia, lavanderia e ripostiglio.l´appartamento viene venduto parzialmente ammobiliato ed é libero entro l´anno.riguardo il negozio si propone in vendita solo i muri e ci sarebbe la possibilità di affittarlo a 1.800 €/mese ad una società molto referenziata!superficie commerciale: 352 mqsuperficie abitabile dell´appartamento: 114 mqriscaldamento: autonomo a gasspese condominiali: 0classe energetica: f ipe 194 kwh/m²/anno (efficienza involucro) - 43,59 kg co2/m²/anno (efficienza complessiva) - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it laag, mit exklusivauftrag: in einer zentralen und sonnigen lage, in einem gebäude mit nur 2 wohneinheiten, bieten wir diese 147 m2 große wohnung im 1. stock und im erdgeschoss ein 159 mq großes geschäft mit privatem hofraum und 4 parkplätzen an.die immobilie setzt sich folgendermaßen zusammen:-erdgeschoss: geschäft mit 159 m2, hofraum und 4 autostellplätze-1. stock mit wohnung: eingang, wohnzimmer/küche, terrasse, 2 doppelschlafzimmer, einzelschlafzimmer, bad mit fenster, wäschekammer und abstellkammer.die wohnung wird teilmöbliert verkauft und ist innerhalb des jahres verfügbar!beim geschäft wird nur die immobilie verkauft und es besteht die möglichkeit dieses an einen referenzierten mieter um 1.800€/monat zu vermieten.verkaufsfläche: 352 m2nettofläche der wohnung: 114m2heizung: autonom mit gaskondominiumspesen: 0energieklasse f - eli 194 kwh/m²/jahr ( effizienz gebäudehülle) - 43,59 kg co2/m²/jahr (gesamtenergieeffizienz) ulteriori informazioni: camere:3, ripostigli:1, riscaldamento autonomo, giardino, ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, terrazzi:1, piani totali:2,