Ufficio in Vendita Segrate via Cassanese n. 224 140000€ 10 Locali 457 mq

porzione immobiliare situata all`interno dell`edificio denominato palazzo giotto, parte del centro direzionale milano oltre. l`ufficio posto al terzo piano, occupa solo per una porzione a pianta rettangolare sul lato sud. la proprietà si compone inoltre di 2 posti auto localizzati al piano interrato. il piano si raggiunge attraverso due vani scala e due ascensori. una reception comune è localizzata al piano terra. internamente, l`ufficio si presenta con tipologia open space modulabile attraverso pareti mobili attrezzate. pavimenti di tipo galleggiante, pareti rasate a gesso e tinteggiate, controsoffitti in pannelli metallici o cassettoni e servizi, serramenti interni in legno o pvc, serramenti esterni con telai in alluminio e a doppia vetrocamera. impianto centralizzato di riscaldamento e raffrescamento misto ad aria primaria e ventilconvettori. impianto di allarme, lettori badge per il controllo degli accessi, rete fonia-dati, impianto antincendio con rilevazione fumi. a servizio del centro direzionale è presente un piazzale centrale da cui si snodano camminamenti pedonali e aree verdi, e circondati da parcheggi liberi scoperti a servizio del complesso.anno costruzione: anni `80classe energetica: `c`superficie direzionale: 457 mqgarage: 13 mq x 2 unitàpiena proprietà:a/10 (cf): foglio 17 - particella 90 – subalterno 61c/6 (cf): foglio 17 - particella 90 – subalterno 34 e 35ulteriore documentazione è disponibile su richiesta. il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). la proprietà si rende disponibile all`applicazione del reverse charge iva. - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it real estate portion located inside the building called palazzo giotto, part of the milano oltre business center. the office located on the third floor occupies only a portion with a rectangular plan on the south side. the property also consists of 2 parking spaces located in the basement. the floor is reached via two stairwells and two lifts. a common reception is located on the ground floor. internally, the office has an open space typology that can be modulated through equipped movable walls. floating floors, plastered and painted walls, false ceilings in metal panels or drawers and services, internal windows in wood or pvc, external windows with aluminum frames and double glazing. centralized heating and cooling system mixed with primary air and fan coils. alarm system, badge readers for access control, voice-data network, fire-fighting system with smoke detection. at the service of the business center there is a central square from which pedestrian walkways and green areas wind their way, and surrounded by free uncovered parking at the service of the complex.year of construction: 80senergy class: `c`office area: 457 m2garage: 13 m2 x 2 unitsfull ownership:a/10 (cf): sheet 17 - particle 90 - subordinate 61c/6 (cf): sheet 17 - particle 90 - subordinate 34 and 35further documentation is available upon request.the price is to be considered vat excluded (typically the rate equal to 22%). the property is available for the application of the vat reverse charge. ulteriori informazioni: ascensore, riscaldamento centralizzato,