Villa in Vendita Sona via Fusara 479000€ 6 Locali 308 mq

open-house sabato 25 novembre dalle 11.30 alle 12.30: prenota la tua visita! zona - Sona: vi presentiamo in vendita esclusiva villa singola in posizione strategica tra Sona centro, bussolengo e sommacampagna, a pochi minuti dai principali servizi e da tutti i collegamenti grazie alla vicinanza a tangenziali ed autostrada. immobile: la villa, interamente ristrutturata nel 1999, è stata oggetto di ampliamento e di rifacimento del tetto nel 2010. attraversando una comoda ed elegante strada privata, ci si ritrova fin da subito immersi nella pace e nella tranquillità dello splendido giardino di circa 2.600 mq utilizzabili; lo spazio verde si presenta in ottimo stato manutentivo, ben piantumato e curato. l`immobile, distribuito su un unico piano, ci accoglie fin da subito con 85,96 mq di portico, ben rifinito e con caratteristiche travi a vista in legno, ideale come proseguimento della zona giorno che, grazie al tavolo con sedie e i divani esterni, risulta perfetto nelle calde serate estive. a lato della casa troviamo poi 74 mq di terrazza, anch`essa piastrellata, che risulta essere perfetta per una seconda zona pranzi/cene estive grazie anche alla presenza di un comodo camino esterno. entriamo nel vivo della casa: 101,76 mq calpestabili, disposti tutti su un unico livello e con travi a vista in legno.soggiorno di 20 mq con cucina separata e caratteristica che ci conduce poi alla sala da pranzo, di recente costruzione, con affaccio al portico esterno. grazie ad un comodo disimpegno (con armadiature a muro) accediamo alla zona notte dove troviamo una prima camera matrimoniale padronale con bagno finestrato e armadiatura a muro nell`anti-bagno, un secondo bagno finestrato con vasca, una seconda camera matrimoniale con un`ampia e comoda cabina armadio di circa 9 mq e infine uno studio/ripostiglio di 7 mq. attraverso una comoda scala interna, posizionata nel disimpegno della zona notte, accediamo all`interrato: 80 mq di taverna con angolo cottura, un camino con doppia bocca, un bagno con doccia e una stanza ad uso lavanderia/stireria. il piano interrato si completa di un ampio garage di 55 mq con ulteriore spazio uso cantina al suo interno. cosa la rende speciale: la villa descritta è unica in termini di spazio esterno ed interno ad uso conviviale come giardino, portico, terrazza e taverna.si presenta inoltre in ottimo stato, non richiede alcun lavoro di ristrutturazione urgente o necessaria, si trova in posizione strategica sia per la privacy sia per la vicinanza ai servizi. oltre all`ampliamento del 2010 con il successivo rifacimento del tetto, nel 2019 la villa è stata interamente tinteggiata, è stato installato il cappotto e sono stati sostituiti tutti gli infissi. la proprietà lascerà gratuitamente entrambe le cucine (piano terra e taverna), armadi a muro e cabina armadio, bagni completi e n° 2 split aria condizionata. per chi è perfetto: questa villa rappresenta la soluzione ideale per tutte quelle giovani coppie e famiglie che sono alla ricerca di una casa immersa nel verde, esclusiva, in ottimo stato manutentivo e in un contesto che possa offrire riservatezza e allo stesso tempo vicinanza a scuole, farmacie e negozi. attenzione: è bene ricordare che, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. per altre soluzioni visita il nostro sito www.infinitycasa.net e seguici sui nostri canali social e telegram infinitycasa. - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it open-house-event am samstag, 25. november von 11.30 bis 12.30 uhr: reservieren sie ihren besichtigungstermin!lage - Sona: zum verkauf steht eine exklusive einzelvilla in strategischer lage zwischen Sona zentrum, bussolengo und sommacampagna, nur wenige minuten von den wichtigsten versorgungseinrichtungen und allen verbindungen dank der nähe zu umgehungsstraßen und autobahnen.eigenschaften: die 1999 komplett renovierte villa wurde 2010 erweitert und neu eingedeckt.wenn man eine bequeme und elegante privatstraße überquert, taucht man sofort in den frieden und die ruhe des herrlichen gartens von ca. 2.600 quadratmetern nutzfläche ein; die grünfläche ist in einem ausgezeichneten pflegezustand, gut bepflanzt und gepflegt.das anwesen, das sich auf eine einzige etage verteilt, empfängt uns sofort mit einem 85,96 quadratmeter großen portico, gut verarbeitet und mit charakteristischen freiliegenden holzbalken, ideal als fortsetzung des wohnbereichs, der dank des tisches mit stühlen und sofas im freien perfekt für laue sommerabende ist.an der seite des hauses befindet sich eine 74 m² große, ebenfalls geflieste terrasse, die sich auch dank eines gemütlichen außenkamins perfekt für einen zweiten sommer-essbereich eignet.kommen wir zum herzstück des hauses: 101,76 quadratmeter wohnfläche, alles auf einer ebene und mit sichtbaren holzbalken.ein wohnzimmer von 20 quadratmetern mit einer separaten, charakteristischen küche, die dann zum esszimmer führt, das erst kürzlich gebaut wurde und auf die veranda blickt.durch einen bequemen flur (mit einbauschränken) gelangen wir in den schlafbereich, wo wir ein erstes hauptschlafzimmer mit einem fensterbad und einbauschrank im vorbad, ein zweites fensterbad mit badewanne, ein zweites doppelschlafzimmer mit einem großen und bequemen begehbaren kleiderschrank von ca. 9 qm und schließlich ein arbeitszimmer/abstellraum von 7 qm vorfinden.über eine bequeme innentreppe, die sich im flur des schlafbereichs befindet, gelangt man in das souterrain: eine 80 quadratmeter große taverne mit kochnische, ein kamin mit doppelter öffnung, ein badezimmer mit dusche und ein raum, der als wasch-/bügelraum genutzt wird.das souterrain wird durch eine große garage von 55 quadratmetern ergänzt, in der sich ein weiterer kellerraum befindet.das besondere: die beschriebene villa ist einzigartig in bezug auf die außen- und innenräume für die gesellige nutzung wie garten, veranda, terrasse und taverne.es ist auch in einem ausgezeichneten zustand, erfordert keine dringenden oder notwendigen renovierungsarbeiten, und ist strategisch gelegen, sowohl für privatsphäre als auch für die nähe zu versorgungseinrichtungen.neben der erweiterung im jahr 2010 mit der anschließenden neueindeckung des daches wurde die villa im jahr 2019 komplett gestrichen, ein neuer anstrich wurde angebracht und alle fenster und türen wurden ersetzt.die immobilie wird beide küchen (erdgeschoss und taverne), einbauschränke und begehbare kleiderschränke, komplette bäder und 2 klimaanlagen-splits kostenlos überlassen.perfekt geeignet für: diese villa ist die ideale lösung für all jene jungen paare und familien, die ein haus im grünen suchen, exklusiv, in ausgezeichnetem zustand und in einem kontext, der privatsphäre und gleichzeitig die nähe zu schulen, apotheken und geschäften bieten kann. ulteriori informazioni: camere:3, cucina, soggiorno, cantina, taverna, aria condizionata, riscaldamento autonomo, giardino, ingresso indipendente, gerage doppio, terrazzi:1, lavanderia, piano interrato, piano terra, piani totali:1,