Ufficio in Vendita Olginate via Professor Mario Redaelli n. 24 494000€ 2 Locali 381 mq

locali per il credito siti ad Olginate (lc), via professor mario redaelli 24.l`unità è parte di un edificio ubicato nel centro del paese, a breve distanza dal lago di Olginate (parte terminale del lago di como). zona ad alta visibilità lungo la strada principale, con scarsa disponibilità di parcheggi, sebbene la proprietà abbia un parcheggio privato. l`area è caratterizzata da edifici residenziali ed esercizi commerciali di buona qualità. unità ad uso filiale bancaria sviluppata ai piani terra ed interrato dell`edificio. piano terra con open space, uffici e sala attesa. piano sotto strada con depositi, servizi e locali tecnici. livelli collegati da scala interna di proprietà. edificio completamente rinnovato. condizioni ottime.immobile locato a primario istituto finanziario con prima scadenza al 29/10/2026.contratti di locazione in esenzione iva.classe energetica fsuperficie commerciale: 381 mqpiena proprietà abilio ha predisposto una virtual data room contenente i documenti tecnici dell`immobile. per accedere alla virtual data room, gli interessati dovranno sottoscrivere apposito accordo di riservatezza (nda) ed autorizzazione alla creazione dell`utenza. i moduli dovranno essere richiesti al referente commerciale. - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it credit premises located in Olginate (lc), via professor mario redaelli 24.the unit is part of a building located in the town center, a short distance from lake Olginate (terminal part of lake como). high visibility area along the main road, with limited parking availability, although the property has a private parking. the area is characterized by high quality residential and commercial buildings. unit for bank branch use developed on the ground and basement floors of the building. ground floor with open space, offices and waiting room. floor below the street with warehouses, services and technical rooms. levels connected by an internal staircase of the property. completely renovated building. excellent conditions.property leased to a leading financial institution with first maturity on 10/29/2026.lease contracts exempt from vat.energy class fcommercial area: 381 m2full ownershipabilio has prepared a virtual data room containing the technical documents of the property. to access the virtual data room, interested parties must sign a special confidentiality agreement (nda) and authorization to create the user. the forms must be requested from the sales representative. ulteriori informazioni: piani totali:3, riscaldamento centralizzato,