Casa Indipendente in Vendita Eraclea Brian via Giacomo Matteotti 470000€ 7 Locali 225 mq

(per info mara 3481536890) ad Eraclea, località brian, proponiamo in vendita una splendida villetta singola, ristrutturata e ben tenuta, in una posizione strategica per raggiungere in breve tempo le principali località del litorale. disposta su più livelli, può accogliere fino a due nuclei famigliari, poiché l`abitazione principale è comunicante con un appartamento completo di cucina con veranda, bagno finestrato con vasca e due camere, una singola ed una matrimoniale. la porzione principale, invece, è composta da ampio ingresso sulla sala da pranzo, cucina vivibile separata e, salendo qualche gradino, il caldo soggiorno completo di caminetto; troviamo, inoltre, un bagno finestrato con doccia e camera singola ampia e luminosa. al primo piano seconda cameretta singola, ampia camera matrimoniale e bagno finestrato con vasca. al piano interrato completano la proprietà un ampio garage con sezionale, taverna, cantina, ripostiglio, lavanderia e centrale termica. l`immobile presenta una classe energetica molto efficiente: a1. nel 2008, infatti, sono stati eseguiti dei lavori di manutenzione straordinaria, quali rifacimento del tetto con nuovo isolamento e coppi, cappotto esterno (su muro già isolato dall`origine con intercapedine interna), grondaie, serramenti in pvc completi di zanzariere e scuri esterni sempre in pvc. nel 2020 installazione del caminetto a pellet in soggiorno, collegato all`impianto di riscaldamento; nel 2021 sostituzione della caldaia a gas e potenziamento del solare termico con tre pannelli solari; nel 2022 installazione di impianto fotovoltaico da 4,5 kwp. la proprietà inoltre è completa di impianto di allarme perimetrale e volumetrico, oltre che di impianto di irrigazione sul giardino. le finiture rustiche e calde come il sasso piatto, il cotto e la travatura in legno rendono questa proprietà accogliente ed unica nel suo genere. rif. s6357nb siamo alla ricerca di immobili residenziali in vendita in zona per nostri clienti referenziati per i quali è già stato deliberato il mutuo, non è richiesta alcuna esclusiva, rimaniamo a disposizione per un sopralluogo, contattateci senza impegno. - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it ulteriori informazioni: camere:5, cucina, soggiorno, ripostigli:2, cantina, taverna, aria condizionata, riscaldamento autonomo, giardino, ingresso indipendente, gerage doppio, allarme, terrazzi:2, lavanderia, primo piano, pannelli solari, pannelli fotovoltaici,