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siamo sui colli tortonesi, una zona geografica situata nell`estremo sud-est della regione piemonte, in una felice posizione a una manciata di chilometri dalla città di Tortona, in direzione del piccolo paese di sarezzano, in una terra di confine che regala viste e paesaggi mozzafiato. È questo un territorio ricco di storia, arte e cultura, come testimoniato dal ritrovamento di numerosi reperti archeologici di epoca romana, ritrovati sia nei borghi di vho, sarezzano e paesi limitrofi, sia nella vicina città di Tortona, conosciuta fin dall`epoca romana per la sua posizione strategica. quest`area collinare è conosciuta e apprezzata anche dal punto di vista enogastronomico, grazie ai vigneti e ai frutteti che hanno reso famosa questa terra per la produzione di vini d`eccellenza quali il timorasso, il cortese, il barbera, il dolcetto, per i salumi e per la coltivazione di prodotti rinomati come le pesche, le fragole, le ciliegie. in questa incantevole posizione si trova la villa che vi presentiamo; la sua posizione, vicinissima a Tortona e a breve distanza dalle principali reti autostradali, la rende la scelta ideale per chi cerca una un`oasi di pace immersa nel verde, ma, al contempo, una residenza comodamente e facilmente raggiungibile. la proprietà si sviluppa su di un unico livello per una superficie complessiva di 220 metri quadrati ed è circondata da un ampio giardino di proprietà esclusiva di 4200 metri quadrati. la proprietà ha due accessi, sia pedonale che con passo carraio. un grande porticato precede l`accesso laterale alla zona giorno, aperta verso una splendida vista sul giardino e sulle colline circostanti. entrando accediamo direttamente alla zona giorno, dove delle ampie vetrate, che si trovano nelle tre esposizioni della zona salotto, permettono di del paesaggio circostante e di far penetrare moltissima luce all`interno, caratterizzato da salone con camino, zona pranzo e cucina. una terrazza al piano di circa 50 metri quadrati si apre sul fronte opposto all`ingresso, permettendo un continuum visivo tra interni ed esterni. dal salone una scala ci conduce ad una piccola mansarda di circa 50 metri quadrati, dove troviamo uno studio, un bagno e un ambiente aperto che potrebbe essere una sala tv, lettura, giochi, oppure una zona dedicata agli ospiti. sempre sullo stesso livello dell`ingresso si accede alla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale, una camera singola, uno studio, che può diventare terza camera da letto, tutte con affaccio sul giardino e due bagni. il piano seminterrato ha una metratura di 178 metri quadrati e vi si accede tramite l`ascensore interno che ci conduce ai locali tecnici, alla cantina, al garage, ad una stanza multifunzione con vetrata in affaccio sul giardino e ad un bagno. all`esterno un grande forno a legna trova posto sotto al porticato, in affaccio sul giardino, in uno spazio da vivere con convivialità per grigliate e pranzi all`aperto. la villa è stata costruita negli anni ottanta, con le migliori tecniche costruttive dell`epoca, ma necessita di una ristrutturazione complessiva per adattarla alle esigenze del vivere contemporaneo. la villa si trova a pochi minuti dai principali servizi della città, dai supermercati e a circa 20 chilometri dall`outlet di serravalle. classe energetica: g comune: Tortona superficie: 222 mq numero di stanze: 3 agenzia: riva lombardi sciortino s.r.l. telefono: +39 0141 231751
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