Villa a Schiera in Vendita Empoli Ponzano via Paolo Toscanelli 50053 660000€ 7 Locali 145 mq

ti piacerebbe abitare in una casa green? l`occasione che stavi aspettando è arrivata, `la tua casa green` è l`immobile che tutti vorrebbero ma in pochi potranno permettersi. non crederai ai tuoi occhi! venite a vederla, perché difficilmente potrete trovare qualcosa di anche solo lontanamente simile. villetta con giardino di circa 170 mq completamente ristrutturata classe energetica `a` libera da subito a ponzano nella nostra zona non mancano certo gli immobili ristrutturati, ma quanti possono vantare una ristrutturazione di pregio e con materiali di design? quasi nessuno. se si è fortunati si può trovare qualcosa di ristrutturato, con materiali di seconda mano e con poca attenzione alle rifiniture. quello che vi proponiamo in vendita invece è un immobile appena ristrutturato, con rifiniture di pregio, antisismico, tecnologicamente ed energeticamente all`avanguardia. assolutamente unico perché unisce, al totale intervento di ristrutturazione, la scelta di un capitolato moderno e di pregio. gli spazi: piano terra con ingresso singolo. la superficie netta calpestabile è di circa 145 mq. la superficie commerciale è di circa 210 mq. le stanze: l`immobile è così disposto: al piano terra: - garage di circa 32 mq direttamente collegato con l`abitazione (dotato di colonnina di ricarica per veicoli elettrici) - ingresso/soggiorno - cucina abitabile con accesso al giardino di circa 170 mq (con pozzo artesiano) - sala da pranzo - bagno con doccia e finestra - ripostiglio - locale tecnico - lavanderia/ripostiglio esterno di circa 21 mq (con terrazza abitabile) al primo piano: - camera matrimoniale 1 con bagno e accesso al balcone - camera matrimoniale 2 - camera matrimoniale 3 - camera matrimoniale 4 - bagno con doccia e finestra - ripostiglio al piano secondo: - soffitta non abitabile catasto e urbanistica il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. l`immobile ha una categoria catastale a/2, con una rendita di 1.162,03 euro. il contesto: la villetta, libera su due lati e con ingresso indipendente, si trova a ponzano in zona residenziale e ben servita. vicina ai principali servizi, in particolar modo alle scuole, alla stazione, alla fi-pi-li, ecc. la ristrutturazione: l`immobile è stato completamente ristrutturato e i lavori sono appena terminati. sono stati sostituiti i vecchi impianti, con l`istallazione di riscaldamento radiante a pavimento. tetto nuovo con impianto fotovoltaico da 4,5 kw con due batterie di accumulo. colonnina per ricarica auto elettrica in garage. pavimento moderno in gres porcellanato. infissi con doppi vetri e persiane. predisposizione per condizionatori e addolcitore. caldaia nuova a condensazione. giardino con pozzo artesiano per innaffiare. facciate rifatte con cappotto termico. dotato di porta blindata e videocitofono. costruzione antisismica. perché è in vendita? il proprietario ha già un immobile di proprietà e ha quindi deciso di vendere questo. a chi potrà piacere? ... a chi cerca una casa appena ristrutturata a ponzano ... a chi cerca una casa libera da subito ... a chi cerca una casa con giardino ... a chi cerca una casa vera per la famiglia punti di forza: 1) classe energetica `a` 2) 4 camere matrimoniali 3) giardino 4) garage 5) come nuova 6) antisismica venite a vederla, perché difficilmente potrete trovare qualcosa di anche solo lontanamente simile! euro 660.000 trattabili (rif. 9402-02)