Appartamento in Vendita Roma via Pianigiani n. 83 580000€ 7 Locali 264 mq

attico con mansarda sito in Roma, quartiere portuense, composto da 7 vani principali. l`unità immobiliare, di c.a. 250 mq sui due livelli, è ubicata al quarto e quinto piano e si compone di soggiorno doppio con grande terrazzo, cucina abitabile, tinello, due camere matrimoniali, due bagni al piano attico; piccolo soggiorno, tre camere e un bagno al piano mansarda, collegata da scala interna ma con ingresso da entrambe i piani.il soggiorno è molto spazioso, con camino e angolo bar nella zona living, ed ha accesso diretto al terrazzo di c.a. 90 mq, la cucina è abitabile, il tinello è comodo con accesso al salone lato pranzo e alla cucina, le camere matrimoniali sono ampie e regolari, i bagni finestrati; comodo ingresso con scala che conduce alla mansarda, dove troviamo un piccolo soggiorno, tre camere da letto ed un bagno anch`esso finestrato; predisposizione allacci per realizzazione cucina. piccolo spazio esterno bagno.il terrazzo molto grande è esposto ad ovest e prosegue con balcone che gira intorno alla casa.l`esposizione ovest-nord-est offre una buona luminosità all`appartamento.il pavimento della zona giorno del piano attico è in marmo. i bagni sono stati ristrutturati alcuni anni fa. è necessario comunque un ammodernamento. l`unità immobiliare è in classe energetica c, l`indice di prestazione energetica è 133.50 kw/h anno. nella proprietà è compreso un box doppio di c.a. 30 mq. il condominio, con facciata in cortina, si presenta in buono stato. il fabbricato si sviluppa su cinque piani, sono presenti 16 unità immobiliari. la posizione è tranquilla e silenziosa, vicina a via portuense. tre buoni motivi per scegliere questo immobile: 1) possibilità di dividere i due piani per creare due unità immobiliari separate o sfruttare la mansarda come studio; 2) terrazza molto grande esposta ad ovest con piacevole vista su Roma; 3) quartiere tranquillo e silenzioso ma ben collegato.  - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it penthouse with attic located in rome, portuense district, composed of 7 main rooms, asking price €630.000. the property unit, of c.a. 250 sqm on two levels, is located on the fourth and fifth floor and consists of a double living room with large terrace, kitchen, dining room, two double bedrooms, two bathrooms on the attic floor; small living room, three bedrooms and a bathroom on the attic floor, connected by internal staircase but with entrance from both floors.the living room is very spacious, with fireplace and bar corner in the living area, and has direct access to the terrace of c.a. 90 sqm, the kitchen is habitable, the dining room is comfortable with access to the living room and the kitchen, the double bedrooms are large and regular, the windowed bathrooms; comfortable entrance hall with staircase leading to the attic, where we find a small living room, three bedrooms and a bathroom also glazed; predisposition connections for realization kitchen. small outdoor bathroom space.the very large terrace is exposed to the west and continues with a balcony that runs around the house.the west-north-east exposure offers good brightness to the apartment.the floor of the living area of the attic floor is marble. the bathrooms were renovated a few years ago. however, modernisation is necessary. the real estate unit is in energy class c, the energy performance index is 133.50 kw/h year. the property includes a double box of c.a. 30 sqm. the building, with curtain facade, is in good condition. the building is spread over five floors, there are 16 units. the location is quiet and peaceful, close to via portuense. three good reasons to choose this property: 1) the possibility of dividing the two floors to create two separate units or use the attic as a study; 2) very large terrace facing west with pleasant views of rome; 3) quiet and quiet neighborhood but well connected. ulteriori informazioni: cucina, garage, ascensore, terrazzi:1, piani totali:5, riscaldamento centralizzato,