Casa Indipendente in Vendita Coreglia Antelminelli Gromignana 450000€ 7 Locali 230 mq

la proprietà insiste in una zona posta a 300 mt di altitudine, unica abitazione sulla sommità pianeggiante di un colle circondata da boschi, lontano da strade trafficate e da insediamenti industriali, gode di un microclima particolarmente favorevole essendo protetta dai rilievi circostanti. a pochi minuti dal centro abitato di ghivizzano e pian di coreglia dove si trovano tutti i servizi, posta, banche, scuole, farmacie, centri medici, stazione ferroviaria, autobus di linea, supermercati ecc. l`abitazione nella sua struttura centrale risale ai primi del 1600, nel tempo è stata ampliata pur mantenendo la sua originalità, costruita su roccia di tarso, è stata ristrutturata nel 2010, senza stravolgere quelle che sono tipicità, è stato rifatto il tetto ventilato con isolamento, impianto solare termico con accumulo da 300lt, impianto fotovoltaico con scambio sul posto alla rete enel, raccolta acqua piovana con ben 2 contenitori da 5000lt e 2 da 3000lt., impianto fognario e fitodepurazione, allaccio alle rete idrica pubblica, le finestre sono quelle originali ma è stato inserito vetro camera, caldaia a legna di ultima generazione che alimenta sia i termosifoni che la produzione acqua calda in mancanza di sole e nella stagione invernale, costo zero avendo la proprietà ben 8 ettari di aree boscate, acacia, quercia, frassino, castagno ecc mentre 4 ettari intorno all`abitazione sono stati completamente recintati, circa 2000 mt, con pali e rete a protezione delle colture e degli animali domestici allevati, vari cancelli consentono l`accesso alle aree boschive; vi è una incredibile varietà di animali selvatici che vivono nei boschi attorno. la casa di 160mq totali è suddivisa in: cantina al piano seminterrato, piano terra con ingresso in zona giorno con angolo cucina, caminetto, da una porta finestra si accede alla veranda chiusa in alluminio e vetrate con zanzariere, con una vista sull`oliveto e i boschi intorno, salotto e un grande bagno finestrato accessibile anche ai disabili. dalla zona giorno una porta mette in comunicazione con la zona adibita a laboratorio artigianale per la produzione e trasformazione di alimenti. antibagno e bagno con vasca; al piano primo si accede con una antica scala in legno, tradizionale, vi sono 2 camere matrimoniali. all`esterno sul fronte della casa vi è un`ampia zona piastrellata la tradizionale aia, vi è un forno a legna e lateralmente il vano caldaia e vano tecnico; varie tettoie e piccoli manufatti per legnaia, ricovero auto, animali domestici ecc ampio parcheggio con spazio di manovra. ottima zona per una piscina e solarium, a 30mt dall` abitazione un annesso di 2 piani al grezzo adibito a locale di sgombero, eventualmente da trasformare in civile abitazione.