Rustico Casale Corte in Vendita Molazzana 250000€ 5 Locali 190 mq

- splendido casale in pietra del 1800 situato a Molazzana-(lu) in vendita - immerso nella meravigliosa garfagnana - questo edificio storico, originariamente utilizzato per la lavorazione del marmo, è stato completamente ristrutturato e trasformato in una splendida abitazione - conserva le caratteristiche originali dell`epoca - situato a un`altitudine di 800 mt, gode di una posizione panoramica mozzafiato - ideale per gli amanti della natura e gli appassionati di sport, con sentieri escursionistici mappati nelle montagne marmoree circostanti, boschi di castagni e abeti - la tranquillità e la pace sono garantite - al piano terra troverete un ampio salone con camino e termostato regolabile a tiraggio forzato, un soppalco adibito a studio, un disimpegno, un bagno con doccia idromassaggio, una cucina abitabile, un ripostiglio e l`accesso a una terrazza di 30 mq, perfetta per cene sotto le stelle con familiari e amici - al primo piano ci sono tre camere matrimoniali di cui due camere con soppalco, un`altra camera doppia e due bagni con doccia e termoarredo - l`immobile dispone di una grande resede, un forno a legna e un giardino di 500 mq con un grazioso gazebo in ferro battuto, da cui si può ammirare una splendida vista sulla valle - il terreno circostante si estende per 3000 mq e include una parte pianeggiante adibita a campo di calcetto, con la possibilità di realizzare una piscina - inoltre, è presente un annesso di 20 mq in legno, utilizzabile come ripostiglio - il riscaldamento è alimentato a gpl e gli infissi sono in doppio vetro di legno di castagno, dotati di zanzariere - i pavimenti sono in cotto e il tetto è coibentato con linea vita - il casale è dotato di fosse biologiche tricamerali e di fornitura idrica da pubblico acquedotto - il prezzo di vendita è di €250.000 e include l`arredamento ed elettrodomestici - rif. 356 cl. g. 1 - superficie commerciale di 190 m² - 5 locali - 3 bagni - cantina - nuovo (completamente ristrutturato) - anno di costruzione: 1800 - riscaldamento con pompa di calore/freddo-caldo: gas propano/butano - orientamento nord, sud, est, ovest - terreno di 3.000 m² - 2 piani - giardino privato - camino - classe energetica g consumo di energia 730,00 kwh / m2 anno