Capannone in Affitto Poggio Rusco via Pinzone n. 2 15000€ 15 Locali 6560 mq

in poggio rusco (mn), nella zona industriale in posizione di alta visibilità sulla strada statale n° 12 abetone brennero e via pinzone, proponiamo in locazione ampio capannone industriale di 6.560 mq coperti con un`area cortilizia e parcheggi di circa 4.000 mq. l`area complessiva misura circa 20.600 mq.il capannone è composto da 4 campate larghe 20 metri circa, di cui tre campate con altezza sotto trave di 7 metri; una campata ha altezza sotto trave di 9 metri e predisposizione carro ponte. ampi portoni scorrevoli con altezze di 6 e 7 metri. l`area servizi, uffici e spogliatoi è di circa 400 metri quadri in pianta su due livelli, in ottime condizioni e con finiture di pregio. interventi effettuati negli ultimi anni: - stabile eternit free: bonifica delle lastre di cemento-amianto della copertura con la messa in opera di materassino coibente dello spessore di 16 cm;- adeguamento alle prescrizioni antisismiche con tutti i lavori di connessione nel rispetto della ordinanza giugno 2012.- rifacimento di tutti i lucernari con elementi in policarbonato e delle finestrature a shed della copertura con elementi traslucidi ed elettrificazione delle aperture; - sistemazione dei pannelli del tamponamento esterno perimetrale con malta strutturale per il ripristino dei copriferri del cemento armato e successiva tinteggiaturain merito agli impianti sono da considerare le seguenti dotazioni: - cabine elettriche da 15000 volt con n° 2 trasformatori; - quadri elettrici nuovi; - rete wifi sull`intera officina; - impianto antincendio completo di tubazione ad anello sul perimetro esterno del fabbricato, rete di idranti e gruppo motopompa; - impianto di rilevazione incendi di nuova installazione; - riscaldamento dell`officina a pannelli radianti; - condizionamento degli uffici con pompe di calore e split; - impianto di illuminazione per officina, uffici ed aree esterne a luci led. la proprietà valuta anche la vendita dell`immobile con possibile ulteriore superficie edificabile residua per circa 7.500 mq.classe energetica c – indice di prestazione energetica 249,76 kwh/mq anno - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it in poggio rusco (mn), in the industrial area in a highly visible position on state road n° 12 abetone brennero and via pinzone, we offer for lease a large industrial warehouse of 6,560 m2 covered with a courtyard area and parking spaces of approximately 4,000 m2. the overall area measures approximately 20,600 m2.the shed is made up of 4 spans approximately 20 meters wide, of which three spans have a height under the beam of 7 metres; one span has a height under the beam of 9 meters and provision for a bridge crane. large sliding doors with heights of 6 and 7 meters.the services, offices and changing rooms area is approximately 400 square meters on two levels, in excellent condition and with fine finishes.interventions carried out in recent years:- stabile eternit free: reclamation of the asbestos-cement sheets of the roof with the installation of an insulating mat with a thickness of 16 cm;- adaptation to anti-seismic requirements with all connection works in compliance with the june 2012 ordinance.- renovation of all skylights with polycarbonate elements and the shed windows of the roof with translucent elements and electrification of the openings; - arrangement of the external perimeter infill panels with structural mortar for the restoration of the reinforced concrete covers and subsequent paintingregarding the systems, the following equipment must be considered:- 15000 volt electrical cabins with 2 transformers; - new electrical panels;- wifi network throughout the workshop;- fire prevention system complete with ring pipe on the external perimeter of the building, network of hydrants and motor pump unit;- newly installed fire detection system;- heating of the workshop with radiant panels;- air conditioning of offices with heat pumps and splits; - lighting system for workshops, offices and external areas with led lights. the property is also evaluating the sale of the property with a possible additional residual building area of approximately 7,500 m2.energy class c – energy performance index 249.76 kwh/m2 year ulteriori informazioni: riscaldamento autonomo, piani totali:2,