Rustico Casale Corte in Vendita Montaione 830000€ 10 Locali 731 mq

agenzia immobiliare tognazzi propone in vendita: in posizione collinare e panoramica, la proprietà si compone di un ampio casale indipendente con 42 ettari di terreno agricolo esclusivo, oltre un fabbricato adibito al ricovero di mezzi agricoli in corpo staccato. il casale si sviluppa su 3 livelli ed è composto al piano terra da n. 7 locali deposito/magazzino, un bagno ed un garage/rimessa; al piano primo troviamo due appartamenti, con accessi separati ma comunicanti tra di loro, l`appartamento più piccolo è composto da cucina/soggiorno, disimpegno, n. 2 camere, bagno e ripostiglio, quello più grande invece da ampio soggiorno con camino, cucina, disimpegno, n. 3 camere, bagno ed un ampia terrazza coperta dalla quale si gode di una bellissima vista panoramica che nelle giornate più terse pu arrivare fino alla torre pendente ed alla costa degli etruschi. l`appartamento più grande e poi collegato internamente al piano secondo/sottotetto dove troviamo 6 ampi locali, un bagno ed un ripostiglio. completa la proprietà dei fabbricati un capannone in corpo staccato adibito al ricovero dei mezzi agricoli, composto da un unico vano che si sviluppa tutto al piano terra. il terreno agricolo esclusivo, prevalentemente collinare, ha una superficie che supera i 42 ettari e si estende in un unico corpo circostante i fabbricati. superficie totale casale mq 651 circa, di cui mq 215 casa padronale (a/3), mq 120 casa secondaria (a/3), mq 250 magazzini e stalle (c/2), mq 66 garage (c/6); superficie capannone per mezzi agricoli in corpo staccato mq 80 circa (c/6); superficie totale terreno agricolo ettari 42,7691 di cui seminativo 4,0821 ettari; seminativo arborato 3,9161 ettari; uliveto 1,4003 ettari; uliveto e vigneto 2,9425 ettari; bosco ceduo 17,9585 ettari; bosco misto 12,4696 ettari. il terreno è privo di fabbricati e non è stato frazionato negli ultimi 10 anni. distanze: castelfalfi golf club 10 km circa; san gimignano 18 km circa; volterra 21 km circa; firenze aeroporto 57 km circa; pisa aeroporto 59 km circa; siena 60 km circa; empoli 35 km circa; mare costa degli etruschi 57 km circa. agenzia immobiliare tognazzi ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l`immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell`annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a certaldo, via cavour n. 43/45. telefono 0571667894, e-mail [email protected], siamo a disposizione. per identificare l`annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. agenzia immobiliare tognazzi è un`agenzia regolarmente iscritta al r.e.a. della camera di commercio di firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per legge per essere abilitata allo svolgimento dell`attività di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. la nostra agenzia non utilizza annunci `civetta` e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. operiamo sempre con la massima professionalità, correttezza e trasparenza.