Villa in Vendita Como Como 1600000€ 7 Locali 550 mq

elegante villa alle porte di Como in tranquilla e signorile zona residenziale, ben servita e Comoda per raggiungerevelocemente sia il centro città che gli ingressi autostradali per la svizzera, milano e varese.la proprietà è costituita da un importante edificio residenziale di circa mq. 550 e da una vasta area esterna di circa mq.1200, in gran parte destinata a giardino ben piantumato, dotato di impianto di irrigazione automatico e impreziosito dauna piscina esterna riscaldata.la villa, allo stato attuale, nasce da un`attenta ristrutturazione e ampliamento di un fabbricato preesistente. il progetto èstato ben studiato con particolare attenzione a tutti i dettagli per una buona abitabilità (es. la presenza di un piccolocavedio per la raccolta al piano seminterrato dei panni da lavare), ai materiali di finiture (uso di materiali naturali qualilegno, travertino, marmo bianco di carrara, ecc.), agli impianti e al contenimento energetico (serramenti con vetrotermocamera, coibentazione delle pareti perimetrali, impianto fotovoltaico, impianto a pannelli solari, riscaldamento apavimento, impianto di videosorveglianza, impianto aspirapolvere centralizzato, predisposizione per aria condizionata eascensore interno). l`interno è valorizzato e movimentato dalla presenza di una importante scala elicoidale, interamente rivestita inmarmo bianco.al piano terra: ingresso servito da apposito locale guardaroba, grande soggiorno suddiviso in zona pranzo e living,entrambi comunicanti con il grande porticato, cucina abitabile, disimpegno, camera e bagno.al piano primo: camera matrimoniale con cabina armadio, bagno dedicato e accesso diretto al grande terrazzo,disimpegno, tre ulteriori camere, due bagni e ripostiglio.al piano secondo: grande spazio mansardato per giochi e lettura.al piano seminterrato: locali accessori quali centrale termica, lavanderia, dispensa, ripostiglio, disimpegno e garagequadruplo in larghezza. antistante il garage vasta area esterna di manovra e parcheggio. - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it elegant villa on the outskirts of Como in a quiet and elegant residential area, well served and convenient to reachquickly both the city center and the motorway entrances to switzerland, milan and varese.the property consists of an important residential building of approx. 550 sqm and a large external area of approximately 1200 sqm, largely intended for a well-planted garden, equipped with an automatic irrigation system and embellished witha heated outdoor swimming pool.the villa, in its current state, was born from a careful renovation and expansion of a pre-existing building. the project isbeen well studied with particular attention to all details for good habitability ( presence of a smallshaft for collecting clothes to be washed in the basement), finishing materials (use of natural materials such aswood, travertine, white carrara marble, etc.), systems and energy containment (windows and windows with glassthermal imaging camera, insulation of perimeter walls, photovoltaic system, solar panel system, heatingfloor, video surveillance system, centralized vacuum cleaner system, provision for air conditioning andinternal lift). the interior is enhanced and enlivened by the presence of an important helical staircase, entirely covered inwhite marble.on the ground floor: entrance served by a special wardrobe room, large living room divided into dining and living areas,both communicating with the large porch, kitchen, hallway, bedroom and bathroom.on the first floor: double bedroom with walk-in wardrobe, dedicated bathroom and direct access to the large terrace,hallway, three further bedrooms, two bathrooms and closet.on the second floor: large attic space for games and reading.in the basement: ancillary rooms such as boiler room, laundry, pantry, storage room, hallway and garagequadruple in width.in front of the garage, a large external maneuvering and parking area.? ulteriori informazioni: camere:5, cucina, soggiorno, mansarda, aria condizionata, riscaldamento autonomo, giardino, ingresso indipendente, riscaldamento a pavimento, allarme, terrazzi:2, piano interrato, piano terra, primo piano, ultimo piano, pannelli solari, pannelli fotovoltaici, piscina,