Villa Bifamiliare in Vendita Zola Predosa Ponte Ronca via Matilde di Canossa 299000€ 3 Locali 134 mq

nel contesto storico del borgo di villa negroni, i cui primi cenni storici risalgono al catasto gregoriano, sui suggestivi colli tra cà la ghironda e san martino in casola, a soli 13km dal centro di bologna e a pochi metri da tutti i principali servizi e arterie stradali, proponiamo in contesto signorile porzione a sud-est di bifamiliare con tre affacci su tre livelli. dalla corte comune si procede all`ampia corte esclusiva lastricata in arenaria con giardino privato affacciato sulla splendida campagna circostante, perfetto per gli amanti del giardinaggio o per ospitare una fresca piscina estiva, oltre al bellissimo pergolato dal quale si accede all`ingresso dell`abitazione sull`accogliente soggiorno con angolo cottura e confortevole stufa, da qui possiamo poi arrivare allo studio e al bagno; oppure scendere al piano interrato (ps1) dove troviamo sulla sinistra una comoda lavanderia con apertura areata su cavedio e una prima cantina, mentre sulla destra vi è una seconda ampia cantina con soffitto a volta che si affaccia su una terza cantinetta; oppure salire al piano primo (p1) dal cui disimpegno si entra nella camera matrimoniale con ripostiglio ad uso cabina armadio oppure nella seconda camera che può ospitare fino a tre posti letto. all`esterno completa la proprietà un secondo fabbricato accessorio su due livelli ad uso magazzino e soffitta. il fabbricato originario risale ai primi del `900, il ps1 ancora oggi presenta infatti i tratti tipici dell`architettura bolognese, la parte soprastante è stata oggetto di più interventi, l`ultimo dei quali la ristrutturazione dei locali interni nel 2018 che precisamente ha riguardato la modifica della distribuzione interna, il rifacimento e messa a norma certificata dell`impianto elettrico, impianto gas e idrotermosanitario con montaggio di stufa idropellet collegata con scambiatore alla caldaia autonoma a condensazione regolabile da termostato; intubamento canna fumaria coibentata ispezionabile; posa di nuova pavimentazione in gres porcellanato al ps1 e laminato e rifacimento totale del locale bagno al pt; installazione di scala artigianale in legno di collegamento al ps1; predisposizione per impianto di climatizzazione; la casa è inoltre dotata di parquet al p1, infissi in legno bianco e pvc doppio vetro, tapparelle, zanzariere e inferriate; è inoltre presente cancello esterno volendo automatizzabile, cassaforte e fibra ottica per collegamento internet. il luogo è ideale per chi cerca una soluzione comoda, autonoma e che offra la possibilità di vivere spazi all`aria aperta. il fabbricato accessorio ben si presta ad essere utilizzato come magazzino/laboratorio/studio, è inoltre dotato di canna fumaria con camino; mentre l`abitazione si rivolge a famiglie, coppie, artisti o artigiani, amanti del verde e delle lunghe passeggiate grazie alle tante opportunità che questa meravigliosa campagna, ricca di colture e vigneti, e queste antiche colline offrono. certificazione ape classe energetica c. richiesta € 299.000 - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it nel contesto storico del borgo di villa negroni, i cui primi cenni storici risalgono al catasto gregoriano, sui suggestivi colli tra cà la ghironda e san martino in casola, a soli 13km dal centro di bologna e a pochi metri da tutti i principali servizi e arterie stradali, proponiamo in contesto signorile porzione a sud-est di bifamiliare con tre affacci su tre livelli. dalla corte comune si procede all`ampia corte esclusiva lastricata in arenaria con giardino privato affacciato sulla splendida campagna circostante, perfetto per gli amanti del giardinaggio o per ospitare una fresca piscina estiva, oltre al bellissimo pergolato dal quale si accede all`ingresso dell`abitazione sull`accogliente soggiorno con angolo cottura e confortevole stufa, da qui possiamo poi arrivare allo studio e al bagno; oppure scendere al piano interrato (ps1) dove troviamo sulla sinistra una comoda lavanderia con apertura areata su cavedio e una prima cantina, mentre sulla destra vi è una seconda ampia cantina con soffitto a volta che si affaccia su una terza cantinetta; oppure salire al piano primo (p1) dal cui disimpegno si entra nella camera matrimoniale con ripostiglio ad uso cabina armadio oppure nella seconda camera che può ospitare fino a tre posti letto. all`esterno completa la proprietà un secondo fabbricato accessorio su due livelli ad uso magazzino e soffitta. il fabbricato originario risale ai primi del `900, il ps1 ancora oggi presenta infatti i tratti tipici dell`architettura bolognese, la parte soprastante è stata oggetto di più interventi, l`ultimo dei quali la ristrutturazione dei locali interni nel 2018 che precisamente ha riguardato la modifica della distribuzione interna, il rifacimento e messa a norma certificata dell`impianto elettrico, impianto gas e idrotermosanitario con montaggio di stufa idropellet collegata con scambiatore alla caldaia autonoma a condensazione regolabile da termostato; intubamento canna fumaria coibentata ispezionabile; posa di nuova pavimentazione in gres porcellanato al ps1 e laminato e rifacimento totale del locale bagno al pt; installazione di scala artigianale in legno di collegamento al ps1; predisposizione per impianto di climatizzazione; la casa è inoltre dotata di parquet al p1, infissi in legno bianco e pvc doppio vetro, tapparelle, zanzariere e inferriate; è inoltre presente cancello esterno volendo automatizzabile, cassaforte e fibra ottica per collegamento internet. il luogo è ideale per chi cerca una soluzione comoda, autonoma e che offra la possibilità di vivere spazi all`aria aperta. il fabbricato accessorio ben si presta ad essere utilizzato come magazzino/laboratorio/studio, è inoltre dotato di canna fumaria con camino; mentre l`abitazione si rivolge a famiglie, coppie, artisti o artigiani, amanti del verde e delle lunghe passeggiate grazie alle tante opportunità che questa meravigliosa campagna, ricca di colture e vigneti, e queste antiche colline offrono. certificazione ape classe energetica c. richiesta € 299.000 ulteriori informazioni: camere:2, ripostigli:1, cantina, riscaldamento autonomo, giardino, ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, lavanderia, piano interrato, piano terra, primo piano, ultimo piano, piani totali:3,