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stai cercando un appartamento, di ampia metratura, dai bassi costi di gestione e pronto da abitare? questa soluzione potrebbe interessarti... living immobiliare propone appartamento di ampia metratura immerso nel verde delle campagne san geminesi, tra le vallate e l `aria pulita, in una piccola zona residenziale e vicina ad attivit? come; un parchetto per bambini graziosamente custodito, una piccola chiesetta, un bar e un ristorante. il fabbricato ? stato edificato nel 2000 e si sviluppa su tre piani, di cui due completamente fuori terra, uno fuori terra parzialmente, ma comunque con accesso a pian terreno. pertanto, la palazzina pu? essere considerata una quadrifamiliare, composta appunto da quattro appartamenti, un `attivit? commerciale e le cantine, proprio per questo non ci sono spese condominiali. l `appartamento ? di 106 metriquadrati, escluse aree scoperte, si trova al primo ed ultimo piano della palazzina, accedendo al suo interno ci si rende subito conto dell `ampiezza della zona giorno e della luminosit? della stanza, grazie anche alla pavimentazione chiara e alle due porte finestre che permettono alla luce del sole di entrare copiosa, la stanza ha una conformazione ad `elle ` dove nella parte sinistra troviamo l `angolo relax composto da divano, caminetto in pietra e tavolo, la parte destra attualmente libera potrebbe essere utilizzata come zona pranzo. accanto al caminetto si trova la prima porta finestra che d? accesso al terrazzo, riparato dalla tettoia in legno e chiuso da spesse vetrate, ideale anche da utilizzare come spazio lavanderia, grazie alla presenza, nell`angolo a sinistra, del lavello, dello scarico della lavatrice con possibilit? di spazio per poter inserire l`asciugatrice e una piccola dispensa. proseguendo nella stanza, passeggiando sul pavimento in marmo chiaro, raggiungiamo l`angolo cottura, aperto, poich? non diviso da fondelli, ma strategicamente nascosto. l`angolo cottura ? compatto e funzionale, con affaccio su una piccola chiesetta che conferisce alla visuale un tocco di dolcezza. lateralmente alla cucina c`? la seconda porta finestra che d? accesso al terrazzo con affaccio sulle case circostanti e sulla vallata. nella zona living, c`? una porta scorrevole, che separa lo spazio dalla camera o stanza studio, proseguendo, il corridoio distribuisce in modo omogeneo la zona notte, dove il parquet dal colore caldo e accogliente accompagna i nostri passi.. il bagno di servizio ? dotato di doccia e impianto di ventilazione, le camere sono due, matrimoniali, di cui una con terrazzo e l`altra con cielo stellato, entrambe affacciano verso le campagne verdeggianti, a separare queste due stanze c`? il bagno principale, contornato da finiture in marmo rosa e dotato di vasca idromassaggio e finestra. il posto auto ? di propriet? dell `appartamento. l `appartamento nel 2013 ? stato oggetto di parziale ristrutturazione, dove ? stato fatto un ampliamento e sono stato cambiati gli infissi e le persiane, passando dal legno all `alluminio coibendato. le finiture sono: cancello di ferro, portone blindato, porte interne in legno, infissi in alluminio a taglio termico, coibentate, zanzariere su tutte le finestre, persiane in alluminio orientabili, marmo bianco nella zona giorno, parquet nella zona notte, predisposizione per impianto d `allarme, presente l `illuminazione d `emergenza, condizionatore (caldo freddo, fujitsu) nel corridoio. quanto alla facciata del fabbricato sono state cambiate le grondaie e sistemato il cordolo del tetto, non sono previsti lavori straordinari. l `appartamento attualmente ? locato fino a dicembre 2024. possibilit? di mobilio.
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