Rustico Casale Corte in Vendita Montopoli in Val D`arno Montopoli in Val D`arno 350000€ 9 Locali 376 mq

rif: 1004-100 rivolgersi ad andrea si propone in vendita un casolare ex colonico collocato a mezza costa sul versante ovest di una collina nelle campagne di montopoli. la casa si raggiunge da breve tratta di strada bianca di uso vicinale. l`unità abitativa è collocata al piano primo, che si raggiunge mediante la caratteristica scala esterna. l`ingresso in ampio disimpegno, apre con arco a vista, sulla cucina completamente arredata. le camere sono tre di cui una con bagno interno e pavimenti ancora originali in mezzane. il bagno principale rifinito con materiali di pregio, è dotato di vasca da bagno e cabina doccia. al piano terra sono ubicati il garage, i locali cantina, un piccolo soggiorno ed una cucina di servizio con bagno. in corpo assestante, due locali ad uso magazzino in un edificio nato come fienile.l`annesso deruralizzato è in mediocre stato di conservazione. dei 4,5 ha di terreno, circa 2 ha circondano la casa, sono coltivati sulla sommità da un oliveta produttiva ben tenuta su area pressoché pianeggiante, incolte le zone di maggior pendenza sopra e sotto all`abitazione. il rimanente terreno, risulta separato dalla casa dalla via vicinale di accesso ed è per circa 1 ha seminativo di fondo valle, il rimanente boschivo.la proprietà è dotata di pozzo di polla con costante afflusso di acqua potabile, oltre a tre piccole sorgenti di superficie.la proprietà in numeri:l`appartamento al primo piano misura 138 mq lordi.i locali accessori al piano terra 138 mq lordi.il fienile 50 mq al piano terra e 50 mq al piano primo.i terreni:uliveto produttivo mq 6.170 con circa 150 piante. capacità massima 500 litri olio/annobosco/scarpate/viabilità ed aree non coltivabili mq 27.961seminativo di fondo valle mq 9.405dotazioni impiantistiche:gli impianti presenti nell`abitazione sono funzionanti ma privi di certificazione, in quanto antecedenti alla vigente normativa. l`impianto elettrico serve tutti gli ambienti.l`impianto di riscaldamento è presente solo al piano primo, è costituito da radiatori in ghisa in ogni ambiente, attualmente alimentati da termo camino. e` idoneo all`installazione di caldaia gpl, o legna o pellet/nocciolinogli scarichi con smaltimento fuori fognatura comunale.le finiture:le finiture sono di medio livello, al piano primo i pavimenti sono in cotto, parte originali, parte rinnovati. il bagno principale ben rifinito. i soffitti sono piani ed intonacati. le finestre in legno in ottimo stato, ma di antica costruzione con vetro singolo. esternamente sportelloni in legno in ottimo stato di conservazione.al piano terra le cantine hanno il battuto di cemento, mentre la cucina ed il soggiorno piastrelle in gres.le principali distanze:il capoluogo km 2l`ingresso in fi-pi-li km 6l`aeroporto g. galilei di pisa km 37l`aeroporto a. vespucci di firenze km 50il mare km 46 - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it for sale a characteristic farmhouse among the hills of montopoli.the property is spread over two levels; on the first floor, which can be reached via the typical tuscan external staircase, there is a large entrance hall, a fully furnished kitchen, 3 bedrooms, one with an internal bathroom and still original brick floors. the main bathroom finished with high quality materials has bathtub and walk-in shower.on the ground floor there is a garage, cellar rooms, a small living room and a small kitchen with bathroom.in an adjacent building, originally created as a barn, there are two rooms used as warehouse.the annex is in a mediocre state of conservation. included in the sale are 4.5 hectares of land, of which approximately 2 hectares surround the house and are partly cultivated with productive olive groves, partly uncultivated. the remaining land, separated from the house, is approximately 1 hectare of arable land, the rest is woodland.the property is equipped with a well with a constant flow of drinking water, as well as 3 small surface springs.the property in numbers:- apartment on the first floor: 138 sqm- ground floor: 138 sqm, half of which have a height of 270 cm- barn 50 sqm on the ground floor and 50 sqm on the first floor- productive olive grove of 6,170 sqm with approximately 150 plants. maximum capacity 500 liters of oil/year- forest/roads and non-cultivable areas 27,961 sqm- arable land 9,405 sqmplant equipment:- the systems in the house are functional but without certification. - the electrical system serves all rooms.- the heating system serves only the first floor, with iron radiators in every room, powered by a thermo fireplace. it is suitable for the installation of an lpg, or wood or pellet/peanut boiler.the finishes:- the finishes are of medium level,- on the first floor, the floors are in terracotta, partly original, partly renovated. - the main bathroom is well-finished.- the ceilings are flat and plastered. - the wooden windows are in excellent condition, but of ancient construction with single glass.- on the ground floor the cellars have concrete floors, while the kitchen and living room have stoneware tiles.the main distances:main town km 2the entrance to fi-pi-li km 6pisa airport 37 kmflorence airport 50 kmsea side km 46 ulteriori informazioni: camere:3, cucina, soggiorno, garage, cantina, taverna, riscaldamento autonomo, giardino, ingresso indipendente, terrazzi:1, lavanderia, piano terra, primo piano,