Villa in Vendita Bardolino Bardolino 459000€ 4 Locali 187 mq

zona: calmasino è un`oasi di tranquillità a due passi dal lago di garda. questo incantevole borgo, circondato da vigneti e oliveti, offre una vista suggestiva sulla campagna circostante. l`immobile proposto in vendita è avvolto da affascinanti abitazioni di campagna, corti storiche splendidamente ristrutturate e pittoreschi agriturismi, la zona infatti è nota anche per il suo richiamo turistico.proprieta`: questa affascinante proprietà, accessibile tramite una strada di corte, offre una villa singola con circa 434 mq di terreno privato. l`immobile si estende su due piani: il piano rialzato, dedicato alla vita domestica ed il piano seminterrato.piano rialzato: l`accesso avviene attraverso un portico che conduce direttamente all`interno dell`abitazione, dove si trova una cucina spaziosa separata dalla zona giorno. da qui, si accede direttamente alla grande terrazza collegata al giardino di proprietà, creando uno spazio fluido tra gli ambienti interni ed esterni. accanto alla cucina si trova un pratico ripostiglio, intelligentemente trasformato in lavanderia e dispensa.attraverso il corridoio, si apre il varco verso la zona notte che è composta dalla camera matrimoniale di generose dimensioni; accanto, una seconda stanza, versatile e luminosa, che può essere adattata alle proprie esigenze personali: uno studio, una stanza per gli ospiti o uno spazio creativo. il bagno finestrato con doccia completa quest`area. piano seminterrato: uscendo verso l`esterno, si accede al piano seminterrato di circa 55 mq. attualmente, questo spazio è utilizzato come deposito attrezzi e area di disbrigo, ma le possibilità sono infinite. può essere trasformato in una accogliente taverna, un`efficiente palestra personale o un ampio garage, offrendo flessibilità e spazio per adeguarlo a proprio piacimento.terreno: il terreno circostante è di natura agricola e parte di esso è già piantumato con ulivi, aggiungendo un tocco di bellezza e autenticità a questa proprietà. questa spaziosa area può essere ulteriormente valorizzata con una piscina che si fonde con il paesaggio, creando un`oasi di relax e frescura sotto il sole. inoltre, è possibile aggiungere comodità extra con posti auto esterni, garantendo spazio sufficiente per gli ospiti e la famiglia.cosa lo rende speciale:alcune informazioni relative all`immobile:-condizionatore inverter-terreno di proprietànel corso degli anni, questa proprietà ha beneficiato di piccoli lavori di manutenzione; questa casa è pronta per essere abitata sin da subito e viene venduta completa di arredamento. per chi e` perfetto: questa abitazione è l`ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza allontanarsi troppo dal lago, rappresentando l`equilibrio perfetto tra vita campestre e accessibilità.attenzione: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.per altre soluzioni visita il nostro sito www.infinitycasa.net e seguici sui nostri canali social e telegram infinitycasa. - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it open house-event am samstag, den 25. november 2023 von 11 bis 12 uhr - reservieren sie ihren besichtigungstermin!lage: calmasino ist eine oase der ruhe, nur einen katzensprung vom gardasee entfernt. dieser bezaubernde ort, umgeben von weinbergen und olivenhainen, bietet einen eindrucksvollen blick auf die umliegende landschaft. die zum verkauf angebotene immobilie ist umgeben von charmanten ländlichen häusern, wunderschön restaurierten historischen höfen und malerischen bauernhäusern, die gegend ist in der tat für ihre touristische attraktivität bekannt.eigenschaften: dieses charmante anwesen, das über eine kleine hofstraße erreichbar ist, besteht aus einer einzelnen villa mit einem ca. 434 m² großen privatgrundstück. das anwesen erstreckt sich über zwei etagen: das hochparterre, das dem häuslichen leben gewidmet ist, und das kellergeschoss.hochparterre: der zugang erfolgt über einen portico, der direkt in das haus führt, wo sich eine geräumige küche befindet, die vom wohnbereich getrennt ist. von hier aus hat man direkten zugang zur großen terrasse, die mit dem garten des anwesens verbunden ist, wodurch ein fließender übergang zwischen innen- und außenbereich entsteht. neben der küche befindet sich ein praktischer hauswirtschaftsraum, der geschickt in eine waschküche und speisekammer umgewandelt wurde.durch den flur gelangt man in den schlafbereich, der aus dem großzügigen hauptschlafzimmer besteht; daneben befindet sich ein zweites, vielseitiges und helles zimmer, das den persönlichen bedürfnissen angepasst werden kann: ein arbeitszimmer, ein gästezimmer oder ein kreativer raum. das badezimmer mit fenster und dusche vervollständigt diesen bereich. untergeschoss: wenn man nach draußen geht, betritt man das untergeschoss von etwa 55 quadratmetern. zurzeit wird dieser raum als geräteschuppen und lagerraum genutzt, aber die möglichkeiten sind endlos. er kann in eine gemütliche taverne, einen effizienten fitnessraum oder eine geräumige garage umgewandelt werden und bietet somit flexibilität und raum, um ihn nach eigenem geschmack zu gestalten.grundstück: das umliegende land ist landwirtschaftlich geprägt und ein teil davon ist bereits mit olivenbäumen bepflanzt, was dieser immobilie einen hauch von schönheit und authentizität verleiht. das weitläufige gelände kann mit einem swimmingpool aufgewertet werden, der sich in die landschaft einfügt und eine oase der entspannung und abkühlung in der sonne schafft. für zusätzlichen komfort sorgen die außenparkplätze, die ausreichend platz für gäste und familie bieten.das besondere:einige informationen über die immobilie:-klimaanlage mit inverter-eigenes grundstückim laufe der jahre wurden an dieser immobilie kleinere instandhaltungsarbeiten durchgeführt; das haus ist sofort bewohnbar und wird komplett mit mobiliar verkauft. perfekt geeignet für: dieses haus ist ideal für diejenigen, die in der natur leben möchten, ohne sich zu weit vom see zu entfernen. es stellt das perfekte gleichgewicht zwischen landleben und erreichbarkeit des sees dar.hinweis: obwohl alle sorgfalt darauf verwendet wurde, die genauigkeit und richtigkeit des inhalts dieser präsentation zum zeitpunkt der veröffentlichung zu gewährleisten, hat sie keinen vertraglichen geltungswert.für weitere lösungen besuchen sie unsere webseite www.infinitycasa.net und folgen sie uns auf unseren sozialen netzwerken und bei telegram infinitycasa. ulteriori informazioni: camere:2, cucina, soggiorno, garage, ripostigli:1, taverna, aria condizionata, arredo, riscaldamento autonomo, giardino, ingresso indipendente, terrazzi:1, lavanderia, piani totali:1,