Rustico Casale Corte in Vendita Sant`ambrogio di Valpolicella 445000€ 5 Locali 181 mq

zona: l`immobile è situato a sant`ambrogio di valpolicella, in una zona tranquilla e lontana dal traffico. tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili: il casello autostradale di affi dista circa 8 km e il lago di garda si raggiunge in soli 15 minuti in auto. il territorio della valpolicella risulta circondato dal verde e regala scorci mozzafiato.proprietà: superato il vialetto d`ingresso pedonale, si raggiunge l`immobile: una porzione di casa angolare, libera su tre lati. al piano terra ci accoglie un ampio salotto di circa 30 mq. sullo stesso livello troviamo una cucina abitabile di circa 20 mq ed un bagno finestrato con doccia. il salotto risulta direttamente collegato ad un ampia terrazza di ben oltre 40 mq, ideale per mangiare o rilassarsi all`aria aperta in totale riservatezza. il verde privato si sviluppa sugli altri due lati dell`immobile. tramite una scala in cotto raggiungiamo il piano superiore, dove si sviluppa la zona notte. presenti tre camere da letto (una matrimoniale, una doppia e l`altra singola) e due bagni, entrambi finestrati e di buona metratura. all`interno di un piazzale riservato al condominio è presente un posto auto privato e, nell`interrato, troviamo una cantina ed un garage di proprietà.cosa lo rende speciale: l`immobile è situato all`interno di uno storico casale del 1700 che è stato completamente ristrutturato alla fine degli anni novanta. questo affascinante residence è composto da 18 unità abitative e dispone di un`ampia area verde assolutamente ben curata. il residence è collegato ad un parco giochi ed esternamente sono presenti diversi parcheggi pubblici. relativamente all`immobile, di seguito vengono riportate le principali informazioni:– storica facciata in pietra naturale.– soffitto in legno e travi a vista.– pavimento in cotto al piano terra e pavimento in legno nelle camere.– caldaia a condensazione sostituita nel 2021.– tutti i locali hanno un`altezza superiore ai 3 metri.– presente un camino a legna funzionante nel soggiorno.– i velux al piano primo sono tutti con apertura automatizzata.– impianto di irrigazione in giardino.– possibilità di dividere l`immobile in due indipendenti unità abitative.– possibilità di acquistare un secondo garage singolo con prezzo a parte.per chi è perfetto: la tipologia di immobile e il luogo in cui si trova, rende questa casa adatta ad una famiglia alla ricerca di una prima casa. ideale anche per un turista alla ricerca di una seconda casa in una posizione così esclusiva e unica. la zona si presenta inoltre comoda al raggiungimento di tutti i principali servizi e, allo stesso tempo, dona riservatezza e tranquillità.attenzione: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.per altre soluzioni visita il nostro sito www.infinitycasa.net e seguici sui nostri canali social e telegram di infinitycasa - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it lage: das anwesen befindet sich in sant`ambrogio di valpolicella, in einer ruhigen gegend abseits des verkehrs. alle wichtigen versorgungseinrichtungen und verkehrsanbindungen sind leicht zu erreichen: die autobahnausfahrt affi ist ca. 8 km entfernt und der gardasee ist in nur 15 minuten mit dem auto erreichbar. das valpolicella-gebiet ist von viel grün umgeben und bietet atemberaubende ausblicke.eigenschaften: nach dem passieren des zugangswegs für fußgänger erreicht man das grundstück: ein eckteil eines hauses, das auf drei seiten frei ist. im erdgeschoss werden wir von einem geräumigen und hellen wohnzimmer von ca. 30 qm empfangen. auf der gleichen ebene befinden sich eine ca. 20 qm große wohnküche und ein mit fenster versehenes bad mit dusche. das wohnzimmer ist direkt mit einer großen terrasse von gut 40 qm verbunden, ideal zum essen oder entspannen an der frischen luft in völliger privatsphäre. auf den beiden anderen seiten des grundstücks erstreckt sich der private garten. über eine bequeme terrakotta-treppe gelangt man in das obergeschoss, wo sich der schlafbereich befindet. es gibt insgesamt drei schlafzimmer (ein doppel-, ein zweibett- und ein einzelbettschlafzimmer) und zwei bäder, beide mit fenster und von guter größe. auf einem für die wohnung reservierten platz befindet sich ein privater parkplatz, und im untergeschoss gibt es einen geräumigen keller und zwei garagen.das besondere: die immobilie befindet sich in einem historischen bauerngehöft aus dem jahr 1700, das ende der 1990er jahre komplett renoviert wurde. die charmante residenz besteht aus 18 wohneinheiten und verfügt über eine große, gut gepflegte grünanlage. die wohnanlage ist mit einem spielplatz verbunden und es gibt mehrere öffentliche parkplätze vor der anlage. zu der immobilie sind folgende informationen wichtig:- historische natursteinfassade- holzdecke und sichtbare balken- terrakottaboden im erdgeschoss und holzboden in den zimmern- kondensationsheizkessel im jahr 2021 ersetzt- alle räume sind über 3 meter hoch- im wohnzimmer gibt es einen funktionierenden holzkamin- die veluxfenster im ersten stock sind alle mit automatischer öffnung- bewässerungsanlage im garten- alle vorhandenen möbel sind im preis inbegriffen- es besteht die möglichkeit, die immobilie in zwei unabhängige einheiten aufzuteilenperfekt geeignet für: die art der immobilie und die lage machen dieses haus geeignet für eine familie auf der suche nach einem erstwohnsitz. es ist auch ideal für touristen, die einen zweitwohnsitz an einem so exklusiven und einzigartigen ort suchen. von hier aus sind alle wichtigen versorgungseinrichtungen bequem zu erreichen, und gleichzeitig bietet es privatsphäre und ruhe.hinweis: obwohl alle sorgfalt darauf verwendet wurde, die genauigkeit und richtigkeit des inhalts dieser präsentation zum zeitpunkt der veröffentlichung zu gewährleisten, hat sie keinen vertraglichen geltungswert.für weitere lösungen besuchen sie unsere website www.infinitycasa.net und folgen sie uns auf unseren sozialen netzwerken und telegram infinitycasa ulteriori informazioni: camere:3, cucina, soggiorno, cantina, arredo, riscaldamento autonomo, giardino, ingresso indipendente, posto auto, lavanderia, piano terra, primo piano, piani totali:2, giardino condominiale,