Appartamento in Vendita Laion Novale via Stazione 452000€ 3 Locali 194 mq

Laion novale di sotto / ponte gardenarif. 23026a.p.e.: g questa proprietà si trova nella parte bassa della frazione novale del comune di Laion, in posizione dominante sula valle d` isarco e con la stazione dei treni di ponte gardena/Laion raggiungibile anche a piedi.al 2 e 3 piano di una palazzina che ospita solo 4 unità abitative vendiamo una grande abitazione composta nel seguente modo:piano 2: - ingresso - cucina abitabile- salone doppio con stufa in maiolica- camera da letto ampia- grande balcone - bagno con finestra- scala interna dal piano 2 al 3;piano 3:- ingresso indipendente dal giro-scale- disimpegno con accesso dal piano 2- bagno con finestra- grande stanza mansardata- ripostigli al sottotettoal piano terra: - garage con stanza hobby- 2 cantine- legnaia all`esterno- orto e giardinola proprietà viene completata da un cortile adibito a parcheggio comune per tutte le unità immobiliari. - superficie catastale abitazione 184 mq + 22 mq garagenovale di sotto Laion/ ponte gardena questo spazioso appartamento sito al secondo piano con ascensore ed è in posizione dominante e vista aperta e panoramica sulla valle d`isarco. questa proprietà ha la fermata dell` autobus a pochi passi davanti casa e in qualche minuto a piedi si può raggiungere anche la stazione di ponte gardena.questo immobile è un appartamento su due livelli composto da un ingresso, disimpegno che porta a una camera da letto, il bagno padronale con docci a e vasca, un ripostiglio. sul lato dominate della casa troviamo la cucina abitabile con accesso al balcone che si collega al salone - doppio-. questo ampio salone nasce dall` unione della sala da pranzo e di una ulteriore camera. il pavimento del è in legno massello di ulivo e una stufa in maiolica funzionante, adorna questo grande spazio di vita. dal salone nella zona dove esisteva la terza camera, si sale anche al piano superiore dove si trova una seconda unità abitativa indipendente al sottotetto con ingresso autonomo. questa è composta da una grande camera ed un bagno. la vista è aperta e dominante sulla vallata. al piano terra, compresi nel prezzo richiesto, troviamo un garage, una sala hobby, due cantine, un orto ed un giardino - tutti ad uso esclusivo- e degli spazi di cortile ad uso comune. l` abitazione dispone di accesso con ascensore dal piano terra al piano 2. caratteristichel`appartamento è situato in una posizione centrale ben collegata per raggiungere con i mezzi pubblici, in circa 15 minuti sia bolzano, che bressanone oltre che la val gardena.l`appartamento è ben tenuto, con pavimenti in legno massiccio o cotto e dispone di un ascensore.l`appartamento ha, oggi, due camere da letto - erano tre in origine-, una sala da pranzo, una cucina abitabile e due bagni.il sottotetto è abitabile e dispone di un accesso indipendente e dispone di ulteriore di spazio di stivaggio al sottotetto.per ulteriori informazioni, contattare l`agenzia immobiliare abitarehaus al numero 0471383425.questa proprietà è una grande opportunità per chi cerca un appartamento spazioso e luminoso in una posizione centrale e ben collegata da tre centri importanti dell` alto adige . il sottotetto abitabile offre ulteriore spazio e flessibilità.la consegna è da concordare, può essere quasi immediata.questo immobile verrà venduto libero da vincoli provinciali per residenti e potrebbe essere utilizzato anche come immobile da investimento.siete interessati a questa offerta? chiamateci - o scriveteci - e prendete un appuntamento in ufficio.vendita soggetta ad imposta di registro.provvigione agenzia 3% oltre i.v.a. s.e. o. - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it lajen unterried / waidbruckref. 23026e.b.: g diese immobilie befindet sich im unteren teil des dorfes unterried in der gemeinde lajen, in dominanter lage über dem eisacktal und mit dem bahnhof von waidbruck/lajen auch zu fuß erreichbar.im 2. und 3. stock eines kleinen gebäudes mit nur 4 wohneinheiten verkaufen wir ein großes appartement, das sich wie folgt zusammensetzt:stockwerk 2: - eingangshalle - wohnküche- doppelwohnzimmer mit kachelofen- großes schlafzimmer- großer balkon - bad mit fenster- innentreppe von stockwerk 2 nach 3;stockwerk 3:- separater eingang vom treppenhaus- diele mit zugang von etage 2- bad mit fenster- großer dachbodenraum- abstellräume im dachgeschosserdgeschoss - garage mit hobbyraum- 2 kellerräume- schuppen im außenbereich- gemüsegarten und gartendas anwesen wird durch einen hof vervollständigt, der als gemeinschaftlicher parkplatz für alle wohneinheiten genutzt wird.- kataster-wohnfläche 184 qm + 22 qm garageunterried lajen/waidbruck diese geräumige wohnung befindet sich im zweiten stock mit aufzug und bietet einen offenen panoramablick auf das eisacktal. eine bushaltestelle befindet sich nur wenige schritte vor dem haus und auch der bahnhof von waidbrick /lajen ist in wenigen gehminuten zu erreichen.bei dieser immobilie handelt es sich um eine wohnung auf zwei ebenen, bestehend aus einer eingangshalle, einem flur, der zu einem schlafzimmer führt, dem hauptbadezimmer mit dusche und badewanne und einem abstellraum. auf der dominanten seite des hauses befindet sich die wohnküche mit zugang zum balkon, der mit dem wohnzimmer -doppelt- verbunden ist. dieses große wohnzimmer wurde durch die verbindung des esszimmers mit einem weiteren raum geschaffen. der boden ist aus massivem olivenholz und ein funktionierender kachelofen schmückt diesen großen wohnraum. vom wohnzimmer aus, in dem bereich, in dem sich früher das dritte schlafzimmer befand, gelangt man auch in das obergeschoss, wo sich eine zweite unabhängige dachgeschosseinheit mit eigenem eingang befindet. diese besteht aus einem großen zimmer und einem bad. der blick ist offen und beherrscht das tal. im erdgeschoss, das im preis inbegriffen ist, befinden sich eine garage, ein hobbyraum, zwei keller, ein gemüsegarten und ein garten - alles zur alleinigen nutzung - sowie hofbereiche zur gemeinsamen nutzung. das haus verfügt über einen aufzug, der vom erdgeschoss bis zum 2.ausstattungdie wohnung ist zentral gelegen und mit öffentlichen verkehrsmitteln in ca. 15 minuten in bozen, brixen und gröden erreichbar.diese einheit ist sehr gepflegt, mit massivholz- oder terrakottaböden ausgestattet und verfügt auch über einen aufzug.die wohnung besteht jetzt aus zwei schlafzimmern - ursprünglich waren es drei -, einem esszimmer, einer wohnküche und zwei bädern.das dachgeschoss ist bewohnbar und verfügt über einen eigenen zugang und zusätzlichen stauraum auf dem dachboden.für weitere informationen wenden sie sich bitte an das immobilienbüro abitarehaus unter 0471383425.diese immobilie ist eine großartige gelegenheit für diejenigen, die eine geräumige und helle wohnung in zentraler lage und mit guter anbindung an drei wichtige zentren in südtirol suchen. das bewohnbare dachgeschoss bietet zusätzlichen platz und flexibilität.die übergabe ist zu vereinbaren, sie kann fast sofort erfolgen.diese immobilie wird frei von landeswohnsitzbindung verkauft und könnte auch als anlageobjekt genutzt werden.sind sie an diesem angebot interessiert? rufen sie uns an - oder schreiben sie uns - und vereinbaren sie einen termin in unserem büro.der verkauf unterliegt der zulassungssteuer.vermittlungsprovision 3% zzgl. mwst. s.e. o. ulteriori informazioni: camere:2, cucina, soggiorno, garage, ripostigli:1, cantina, ascensore, giardino, terrazzi:1, piano terra, ultimo piano, piani totali:3, riscaldamento centralizzato, giardino condominiale,