Villa Bifamiliare in Vendita San Lazzaro di Savena Ponticella via Benassi 94 650000€ 9 Locali 300 mq

san lazzaro di savena loc. ponticella sulle rive del torrente savena - villa bifamiliare del `900 mq 297 totalmente ristrutturata a metà degli anni 80, conosciuta come `la casa dell`acqua salata` fra gli abitanti storici di ponticella. la proprietà è disposta su tre piani ed è composta da due appartamenti rispettivamente al piano strada e al primo piano e il piano servizi posto al piano seminterrato. la prima unità si trova al piano terra ed è composta da ingresso, salone, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e ripostiglio. al primo piano c`è l`altra unità composta da ingresso su salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, ripostiglio e loggia verandata recentemente con struttura in cristal. al piano semi-interrato ci sono poi le due autorimesse, tre spaziosi depositi e un fabbricato staccato dall`abitazione principale accatastato come legnaia.internamente le unità dispongono porte blindate, zanzariere, infissi in vetro camera alluminio anodizzato, inferriate al piano terra e cancello zincato e verniciato con vetri apribili al 1° piano, caldaie a camera stagna aggiornate nel 2012 camino aperto al p.t., anno 2014 hanno aggiornato camino ventilato 1° p. i portoni di garage e cantine sono in lamiera zincata. lo stabile è coibentato con lana di roccia sul tetto e nelle pareti perimetrali interne del fabbricato. nel 2017- 2018 è stata rifatta la parete esposta a nord con coibentazione in polistirene di 5 cm, sono state ritinteggiate le altre facciate ed è stato inserita una coibentazione di 14 cm in poliestere sul soffitto delle cantine. tra il 2016 e il 2017 è stata aggiornata la pavimentazione della rampa e del cortile posteriore con posa di rete elettrosaldata e autobloccanti, è stato messo un nuovo cancello carrabile, un corrimano in acciaio inox lungo la rampa di accesso. lo stabile inoltre dispone di un`antenna centralizzata. circostante l`unità giardino privato di 200 mq nel quale sono presenti due alberi da frutto (nespoli del giappone) e un ulivo, oltre a 4 tigli e una grande pianta di edera. nel terreno sul savena vari alberi da frutto (fichi, caco, pruno, albicocco, pruno selvatico) oltre a un ulivo e un alloro. tra il torrente e il giardino della proprietà è stato costruito nel 1994 un muro di contenimento. la vista sul fiume è allietata, oltre che da tanto verde, dalle frequenti visite di germani reali, aironi cenerini e altri uccelli acquatici.la frazione della ponticella è dotata di tutti i servizi bus molto comodi verso bologna, c`è poi la farmacia, le poste, banca, bar, un edicola, un centro alimentari, centro medico, ristorante, asilo nido, scuola materna ed elementare e a 2 km troviamo la coop di san ruffillo. soluzione adatta ad unire due nuclei familiari genitori-figli e anche per chi ricerca dei comodi magazzini per il lavoro. classe energetica f ipe 237,33 richiesta € 650.000 - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it ulteriori informazioni: camere:5, cucina, soggiorno, cantina, riscaldamento autonomo, giardino, ingresso indipendente, lavanderia, piano terra, primo piano, piani totali:3,