Terreno in Vendita Bagnolo in Piano via Provinciale Nord n. 10 700000€ 11274 mq

bagnolo in piano (bo) proponiamo in vendita estesa area denominata `area ex marchiodi`, oggetto di piano particolareggiato di iniziativa privata `comparto z.i.r.t. 1.4` ed avente superficie catastale pari a mq. 11.274,00 e superficie territoriale.l`area in esame è posta a nord rispetto al centro di bagnolo in piano, a circa 1 km dalla centralissima piazza garibaldi ed in posizione `strategica` a livello generale in quanto distante circa 5 km dalla stazione mediopadana dell`alta velocità, circa 7 km dal casello autostradale di reggio emilia e circa 9 km dal centro storico del capoluogo reggiano.tale area risultava occupata da una serie di edifici, appartenenti all`ex salumificio bagnolese, precedentemente demoliti al fine di ottenere, appunto, un`area da adibire ad edifici in gran parte residenziali.l`intera proprietà risulta di comodo accesso rispetto alla viabilità circostante, attualmente l`appezzamento presenta, in alcuni punti, residui di pavimentazione esterna (autobloccanti in cemento) ed interna (gres rosso) connessi ai fabbricati precedentemente demoliti, per la restante parte sistemata a prato incolto con la presenza, inoltre, di una cisterna interrata dismessa per il contenimento di gasolio. la proprietà risulta pressoché interamente recintata ed in stato di totale abbandono. la convenzione urbanistica attuativa del piano particolareggiato denominato `zirt 1.4`, prevede la realizzazione nella predetta area di complessivi n°17 lotti edificabili aventi esclusiva funzione residenziale eccetto uno con destinazione mista residenziale e commerciale/terziario, per complessivi mq. 2.906,00 di superficie utile edificabile (s.u.). - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it bagnolo in piano (bo) we offer for sale an extensive area called `area ex marchiodi`, subject to a detailed plan of private initiative `compartment z.i.r.t. 1.4` and having cadastral area equal to sqm. 11.274,00 and land area.the area under consideration is located north of the center of bagnolo in piano, about 1 km from the central piazza garibaldi and in a `strategic` position at a general level as it is about 5 km from the mediopadana high speed station, about 7 km from the motorway exit of reggio emilia and about 9 km from the historic center of reggio.this area was occupied by a series of buildings, belonging to the former bagnolese sausage factory, previously demolished in order to obtain, in fact, an area to be used for buildings mostly residential.the entire property is easy to access compared to the surrounding roads, currently the plot has, in some places, remains of external flooring (self-locking concrete) and internal (red stoneware) connected to buildings previously demolished, for the remaining part arranged uncultivated lawn with the presence, in addition, of an underground tank abandoned for the containment of diesel. the property is almost entirely fenced and in a state of total neglect. the urban planning agreement implementing the detailed plan called `zirt 1.4`, provides for the construction in the aforementioned area of a total of 17 building lots with exclusive residential function except one with mixed residential and commercial/ tertiary, for a total of sqm. 2,906.00 of usable building area (usa). ulteriori informazioni: