Capannone in Vendita Manfredonia via Darwin n. 9 1600000€ 12 Locali 1872 mq

situato strategicamente nel cuore della zona pip di Manfredonia, questo capannone industriale rappresenta un`opportunità unica per aziende alla ricerca di uno spazio industriale di alta qualità, questa struttura è progettata per soddisfare le esigenze delle attività industriali moderne. attualmente adibito per la produzione di articoli pubblicitari e da regalo, nonché vendita di capì d`abbigliamento da lavoro, articoli sportivi, etc., costituito da struttura in cemento armato prefabbricato della superficie complessiva di 1.017 mq. individuato come lotto 27, della superficie complessiva di 2.759 mq. ii manufatto si compone di un piano terra e di una superficie in soppalco per un`altezza complessiva di 8,10 m e presenta un volume di 8.239 mc. gli infissi esterni sono realizzati con profilati di alluminio; i pavimenti uffici sono rivestiti in parquet di legno e linoleum e dotati di battiscopa. impianto fotovoltaico da 74,88 kw contratto con gse dal 01/10/2012.caratteristiche principali:ubicazione strategica:il capannone è posizionato in una zona chiave, offrendo un facile accesso alle principali vie di trasporto, tra cui autostrade e arterie stradali. questa posizione agevola la logistica e il trasporto delle merci.superficie ampia:con una superficie di 1.017 mq, il capannone offre uno spazio ampio e flessibile, ideale per le operazioni di produzione, stoccaggio e distribuzione. la configurazione interna è personalizzabile per soddisfare le specifiche esigenze dell`acquirente.altezza del soffitto:l`altezza del soffitto di 8,10 mt. consente lo stoccaggio efficiente di merci voluminose e facilita le operazioni di movimentazione interna.carico pavimentale:il pavimento resistente è progettato per sopportare carichi pesanti e l`uso di attrezzature industriali, garantendo la sicurezza e la durabilità nel tempo.impianti elettrici e idrici:l`edificio è dotato di un impianto elettrico robusto e di sistemi idrici efficienti, adatti a supportare le esigenze dell`industria moderna.sicurezza e accesso controllato:il capannone è dotato di sistemi di sicurezza avanzati, tra cui sorveglianza video e accesso controllato, per garantire la protezione delle merci e delle attrezzature.uffici e spazi accessori:l`edificio include spazi per uffici amministrativi e altre aree accessorie, offrendo una soluzione completa per le esigenze operative.opportunità di investimento:questo capannone industriale rappresenta un`opportunità di investimento ideale per aziende che cercano uno spazio di alta qualità per le loro attività. la sua posizione strategica, le caratteristiche tecniche avanzate e la flessibilità interna lo rendono adatto a una varietà di settori industriali.classe energetica g – indice di prestazione energetica 174,73 kwh/mq annoper ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. siamo pronti ad assistervi nella realizzazione dei vostri obiettivi industriali. - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it strategically located in the heart of the pip area of Manfredonia, this industrial warehouse represents a unique opportunity for companies looking for high quality industrial space, this structure is designed to meet the needs of modern industrial activities. currently used for the production of advertising and gift items, as well as the sale of work clothing, sporting goods, etc., consisting of a prefabricated reinforced concrete structure with a total surface area of 1,017 m2. identified as lot 27, with a total surface area of 2,759 m2. the building consists of a ground floor and a mezzanine surface for a total height of 8.10 m and has a volume of 8,239 m3. the external frames are made of aluminum profiles; the office floors are covered in wooden parquet and linoleum and equipped with skirting boards. 74.88 kw photovoltaic system contracted with gse since 01/10/2012.main features:strategic location:the warehouse is positioned in a key area, offering easy access to major transport routes, including motorways and arterial roads. this position facilitates logistics and transport of goods.large surface:with a surface area of 1,017 m2, the warehouse offers a large and flexible space, ideal for production, storage and distribution operations. the internal configuration can be customized to meet the specific needs of the buyer.ceiling height:the ceiling height of 8.10 m. it allows the efficient storage of bulky goods and facilitates internal handling operations.floor load:the durable flooring is designed to withstand heavy loads and the use of industrial equipment, ensuring safety and durability over time.electrical and water systems:the building is equipped with a robust electrical system and efficient water systems, suitable to support the needs of modern industry.security and controlled access:the warehouse is equipped with advanced security systems, including video surveillance and controlled access, to ensure the protection of goods and equipment.offices and accessory spaces:the building includes administrative office space and other ancillary areas, offering a complete solution for operational needs.investment opportunities:this industrial warehouse represents an ideal investment opportunity for companies looking for high-quality space for their activities. its strategic location, advanced technical features and internal flexibility make it suitable for a variety of industrial sectors.energy class g – energy performance index 174.73 kwh/m2 yearfor further information or to arrange a visit, please contact us. we are ready to assist you in realizing your industrial goals. ulteriori informazioni: riscaldamento autonomo, piani totali:2,