Appartamento in Vendita Casalecchio di Reno Casalecchio di Reno via Paganini 197000€ 2 Locali 72 mq

in zona centrale e comoda, in contesto residenziale, tranquillo e verde, al secondo piano di palazzina in fase di ultimazione di un importante intervento di ristrutturazione con bonus 110% che ha previsto: l`installazione del cappotto esterno; il rifacimento di guaina, massetto, pavimentazione e parapetti dei balconi; oltre a nuovi serramenti in pvc triplacamera in colore bianco, cassonetti coibentati in legno e tapparelle; caldaia centralizzata a condensazione di ultima generazione e contacalorie; nuovo ascensore e montascale così da consentire l`azzeramento totale delle barriere architettoniche. vi proponiamo splendido appartamento bilocale con doppia esposizione a nord-est, si accede sull`accogliente e luminoso ingresso con utile armadio su misura, la vista si apre poi sull`ampio soggiorno con comoda zona relax e tv, zona pranzo e riservato angolo cottura completamente arredato utile a trascorrere piacevoli momenti in famiglia e con amici, infine affaccio su balcone. proseguiamo poi nella zona notte attraversando il disimpegno che ben si presta ad essere arredato, arrivando nella luminosa e grande camera matrimoniale con bellissima vista sui colli di bologna, a seguire il bagno con doccia rifatto nel 2008 unitamente alla pavimentazione in ceramica di tutta l`abitazione, agli impianti elettrico e idrotermosanitario, ai radiatori in alluminio e per il raffrescamento all`impianto di condizionamento con split in sala. al piano interrato completa la cantina e al piano terra l`autorimessa con facile accesso esterno. le contenute spese condominiali comprendono il riscaldamento di propria pertinenza, l`amministrazione condominiale, l`ascensore, luce, acqua e pulizia scale. il cancello carrabile esterno è automatico; sono presenti tv satellitare e collegamento internet con fibra ottica. l`immobile è ideale per persone single o per coppie che amano poter godere di ciò che offre la città, sarà infatti possibile poter raggiungere in pochi minuti il centro di bologna con le infinite opportunità culturali e gastronomiche, i prestigiosi centri commerciali di casalecchio come meridiana e shopville gran reno e non ultimo il piacevole parco talon dove poter trascorrere momenti di rigenerazione e relax tra verde e storia. ape in classe energetica f in attesa di rinnovo al termine lavori super bonus con aumento di minimo 2 cl. o più. richiesta € 197.000 con autorimessa - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it in a central and convenient area, in a quiet and green residential context, on the second floor of a building nearing completion of a major renovation project with a 110% bonus which included: the installation of the external coat; the reconstruction of sheathing, screed, flooring and balcony parapets; as well as new triple-chamber pvc windows in white, insulated wooden boxes and shutters; latest generation centralized condensing boiler and calorie counter; new lift and stair lift so as to allow the total elimination of architectural barriers. we offer you a splendid two-room apartment with double exposure to the north-east, you enter the welcoming and bright entrance with a useful custom-made wardrobe, the view then opens onto the large living room with comfortable relaxation area and tv, dining area and fully reserved kitchenette. furnished useful for spending pleasant moments with family and friends, finally overlooking the balcony. we then continue in the sleeping area through the hallway which is well suited to being furnished, arriving in the bright and large double bedroom with a beautiful view of the hills of bologna, followed by the bathroom with shower redone in 2008 together with the ceramic flooring of the entire house , the electrical and plumbing systems, the aluminum radiators and the split air conditioning system in the room for cooling. the cellar completes the basement and the garage with easy external access on the ground floor. the condominium expenses include your own heating, condominium administration, lift, electricity, water and cleaning of the stairs. the external driveway gate is automatic; there are satellite tv and fiber optic internet connection. the property is ideal for single people or couples who love being able to enjoy what the city offers, it will in fact be possible to reach the center of bologna in just a few minutes with its infinite cultural and gastronomic opportunities, the prestigious shopping centers of casalecchio such as meridiana and shopville gran reno and last but not least the pleasant talon park where you can spend moments of regeneration and relaxation among greenery and history. energy certification in cl. f. request €197,000 with garage ulteriori informazioni: camere:1, garage, cantina, ascensore, aria condizionata, soggiorno con angolo cottura, piano intermedio, piani totali:7, riscaldamento centralizzato, giardino condominiale,