Appartamento in Vendita Gries Alta via Guncina 8 950000€ 4 Locali 180 mq

via guncina: in una posizione privilegiata nel quartiere bolzanino di gries, si erge la villa dei primi del xx secolo, occupando l`intero secondo piano di questo prestigioso edificio. questo spazioso appartamento vanta tre camere da letto e una superficie abitabile netta di circa 142 mq, ideale per coloro che apprezzano gli ambienti ampi e desiderano vivere nel cuore di bolzano!le stanze presentano soffitti alti oltre i 3 metri, emanando il fascino antico tipico delle costruzioni di quell`epoca. l`appartamento, dotato di due balconi, necessita di un completo restauro interno, tuttavia il pregiato parquet a spina di pesce nelle camere da letto e nel soggiorno merita di essere preservato.la proprietà è stata recentemente oggetto di una completa ristrutturazione: è stato applicato l`isolamento termico alla facciata, le finestre e le persiane sono state sostituite insieme all`impianto di riscaldamento autonomo, il tetto è stato rinnovato e un ascensore è stato installato per garantire un maggiore comfort agli abitanti. inoltre, l`immobile include due spaziose cantine al piano seminterrato.libero da vincoli e disponibile da subito!anno di costruzione: 1920superficie commerciale: 180mqsuperficie calpestabile: 142mqriscaldamento: autonomo a gasspese condominiali: 300€/annoape d - ipe 116,26 (efficienza involucro) - 53,14 co2/m² anno (efficienza globale) - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it guntschnastraße: in einer privilegierten lage im bozner stadtteil gries erhebt sich die villa aus dem frühen 20. jahrhundert und erstreckt sich über das gesamte zweite stockwerk dieses renommierten gebäudes. diese großzügige wohnung verfügt über drei schlafzimmer und eine nettowohnfläche von ca. 142 m² und ist ideal für diejenigen, die geräumige umgebungen schätzen und im herzen von bozen leben möchten!die zimmer haben deckenhöhen von über 3 metern und strahlen somit den typischen antiken charme der gebäude dieser zeit aus. die wohnung mit zwei balkonen bedarf einer umfassenden innensanierung, jedoch verdient das hochwertige fischgrätparkett in den schlafzimmern und im wohnzimmer, erhalten zu bleiben.das anwesen wurde kürzlich einer umfassenden renovierung unterzogen: wärmedämmung wurde an der fassade angebracht, fenster und jalousien wurden zusammen mit der autonomen heizungsanlage ausgetauscht, das dach wurde erneuert und ein aufzug wurde installiert, um den bewohnern mehr komfort zu bieten. außerdem umfasst die immobilie zwei geräumige keller im untergeschoss.frei von bindungen und sofort verfügbar!baujahr: 1920verkaufsfläche: 180m2nettofläche: 142m2heizung: autonom mit gaskondominiumspesen: 300€/jahrenergieklasse: d - eli 116,26 (gebäudehülle) - 53,14 co2/m² anno (gesamtenergieeffizienz) ulteriori informazioni: camere:4, cucina, soggiorno, ripostigli:1, cantina, ascensore, riscaldamento autonomo, piani totali:4,