Appartamento in Vendita Ora Ora Centro via Vecchia 1/a 485000€ 5 Locali 145 mq

in zona centrale ad Ora, vi presentiamo questo edificio moderno recentemente ristrutturato, certificato con lo standard casaclima b, che garantisce un elevato comfort abitativo e bassi consumi energetici.sono disponibili in totale 13 appartamenti, tra cui 1 monolocale, 10 bilocali, 1 trilocale e 1 quadrilocale con giardino. tutte le unità si distinguono per la loro generosa metratura di spazio esterno, il comfort di alto livello e le moderne dotazioni. inoltre, ciascuna unità dispone di un apposito spazio per biciclette o passeggini e di un`area dedicata al deposito dei rifiuti nell`interrato. la consegna dei primi appartamenti, chiavi in mano, è prevista per la primavera del 2025, offrendo ampio margine di tempo per pianificare il trasloco.potrete godere del privilegio di un ascensore che vi condurrà agevolmente ad ogni piano, rendendo la vostra routine quotidiana più efficiente e senza sforzi. come ulteriore vantaggio viene concesso all`acquirente la possibilità di detrarre il 50% dell`importo di 96.000€ in 10 anni dalla propria imposta sul reddito.questo appartamento nr. 1 in oggetto si trova al piano terra ed é composto da ingresso, cucina, salotto con uscita sul terrazzo e giardino esterno, 2 camere matrimoniale tra cui una con bagno in stanza, camera singola e bagno finestrato. inoltre l´immobile include una cantina nel prezzo. eventuale posto auto coperto extra a 15.000€.convenzionato: sisuperficie commerciale: 145mqsuperficie calpestabile: 87mqconsegna: primavera 2025riscaldamento: centralizzato a pavimento a gas con sostegno di una pompa di calore e impianto fotovoltaicoclasse energetica: b - ipe 58 kwh/m²/anno (efficienza involucro) - 14,4 kg co2/m²/anno (efficienza complessiva) - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it in zentraler lage in auer präsentieren wir ihnen dieses kürzlich renovierte moderne gebäude, zertifiziert nach dem casaclima b-standard, das einen hohen wohnkomfort und einen geringen energieverbrauch gewährleistet.insgesamt stehen 13 wohnungen zur verfügung, darunter 1 studio, 10 zweizimmerwohnungen, 1 dreizimmerwohnung und 1 vierzimmerwohnung mit garten. alle einheiten zeichnen sich durch großzügige außenflächen, hohen komfort und moderne ausstattung aus. darüber hinaus verfügt jede einheit über einen separaten abstellplatz für fahrräder oder kinderwagen und einen bereich im untergeschoss für die müllentsorgung. die schlüsselübergabe der ersten wohnungen ist für den frühling 2025 geplant, was ihnen ausreichend zeit für die umzugsplanung bietet.sie werden das privileg eines aufzugs genießen, der sie bequem auf jede etage bringt und ihre tägliche routine effizient und mühelos gestaltet.als zusätzlichen vorteil wird dem käufer die möglichkeit eingeräumt, über einen zeitraum von 10 jahren 50% des betrags von 96.000€ als steuerguthaben von seiner einkommenssteuer abzuziehen.diese wohnung n. 1, befindet sich im erdgeschoss und besteht aus einem eingangsbereich, einer küche, einem wohnzimmer mit zugang zur terrasse und zum garten, 2 doppelzimmern, darunter eines mit eigenem bad, einem einzelzimmer und einem badezimmer mit fenster. zusätzlich ist ein keller im preis inbegriffen. optionale überdachte parkplätze sind gegen aufpreis von 15.000€ erhältlich.konventioniert: javerkaufsfläche: 145m2nettofläche: 87m2übergabe: frühling 2025heizung: zentrale fußbodenheizung mit gas und unterstützung durch eine wärmepumpe mit photovoltaikenergieausweis: b - endenergieverbrauch 58 kwh/m²/jahr (gebäudehülle-effizienz) - 14,4 kg co2/m²/jahr (gesamteffizienz) ulteriori informazioni: cucina, soggiorno, cantina, ascensore, giardino, ingresso indipendente, riscaldamento a pavimento, terrazzi:1, piano terra, piani totali:3, riscaldamento centralizzato,