Villa in Vendita Bologna Bologna via Cadriano 580000€ 4 Locali 340 mq

mondore immobiliare propone in vendita a Bologna via cadriano 13, porzione di villa ristrutturata ed unica nel suo genere. il luogo ti offre i privilegi della campagna bolognese senza rinunciare alle comodità e ai servizi cittadini. alla proprietà si accede dal cancello automatizzato che precede l`ingresso su grande giardino di circa 500mq particolarmente curato, con angoli bucolici e suddiviso in più aree conviviali tra cui una parte pavimentata ed attrezzata con grande tavolo e sedie da esterno, un gazebo per le tue colazioni, oppure un accogliente salotto sull`erba all`ombra di un albero. la superficie ampia permette anche il parcheggio di auto e moto. la residenza misura circa 340 mq e l`esposizione perfetta (sud- ovest) consente, tra gli altri benefici, una grande luminosità su tutti gli ambienti. al pian terreno trovi un delizioso soggiorno/taverna con angolo cucina e camino che potrebbe risultare ideale come luogo per ospitare amici e parenti trascorrendo momenti conviviali in un ambiente in stile bohémien davvero suggestivo. qui c`è anche un bagno completamente ristrutturato di recente e un`ulteriore ampio spazio ad uso promiscuo. il piano terra gode di totale indipendenza dal resto della casa, pertanto risulta ideale anche come spazio da dedicare all`ospitalità a medio/lungo termine. proseguendo al primo piano c`è una camera doppia volendo divisibile in due singole, e altra camera matrimoniale tra con cabina armadio e bagno en suite. piano superiore troverai un magnifico ed ampio soggiorno, perfettamente ripartito tra zona pranzo che può accogliere comodamente fino a 12 ospiti, ed area relax con divano e tv e zona studio. il soffitto in travi a vista in legno pregiato e una luminosità senza pari rendono questo spazio ancora più prezioso e davvero molto bello. dal soggiorno potrai accedere alla cucina abitabile, e il bagno principale con vasca idromassaggio e box doccia. l`alloggio è arricchito con tanti spazi, che troverai tra un piano e l`altro, variando tra zone arredate con armadi fatti su misura, ripostigli, e ulteriore salottino trasformato in un delizioso angolo lettura. la proprietà si presenta in ottimo stato e nel tempo è stata costantemente ristrutturata, inoltre di recente sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione dei bagni, del tetto, infissi nuovi, impianto fotovoltaico con 2 batterie 13 kw di accumulo. e` dotata di aria condizionata, impianto d`allarme verisure con video sorveglianza, depuratore d`acqua con addolcitore, impianto anti zanzare in giardino con comandi dallo smartphone e pozzo di proprietà che raccoglie acqua piovana sufficiente per annaffiare senza usare l`acqua potabile. completa la proprietà garage doppio e doppio volume di 28 mq.possibilità di ricavare unità completamente indipendente al piano terra con sala con angolo cottura, bagno e camera da letto. si allega progetto nella sezione planimetrie. - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it ulteriori informazioni: camere:2, cucina, soggiorno, garage, taverna, aria condizionata, riscaldamento autonomo, giardino, allarme, piano terra, piani totali:3, pannelli solari, pannelli fotovoltaici,