Appartamento in Vendita Ora Ora Centro via Vecchia 1/a 280000€ 2 Locali 70 mq

in zona centrale ad Ora, vi presentiamo questo edificio moderno recentemente ristrutturato, certificato con lo standard casaclima b, che garantisce un elevato comfort abitativo e bassi consumi energetici.sono disponibili in totale 13 appartamenti, tra cui 1 monolocale, 10 bilocali, 1 trilocale e 1 quadrilocale con giardino. tutte le unità si distinguono per la loro generosa metratura di spazio esterno, il comfort di alto livello e le moderne dotazioni. inoltre, ciascuna unità dispone di un apposito spazio per biciclette o passeggini e di un`area dedicata al deposito dei rifiuti nell`interrato. la consegna dei primi appartamenti, chiavi in mano, è prevista per la primavera del 2025, offrendo ampio margine di tempo per pianificare il trasloco.potrete godere del privilegio di un ascensore che vi condurrà agevolmente ad ogni piano, rendendo la vostra routine quotidiana più efficiente e senza sforzi. questi appartamenti versatili sono adatti sia come residenza vacanziera che come investimento sicuro.come ulteriore vantaggio viene concesso all`acquirente la possibilità di detrarre il 50% dell`importo di ca. 60.000€ in 10 anni dalla propria imposta sul reddito.questo appartamento n. 12 in oggetto si trova al terzo e ultimo piano ed é composto da soggiorno/cucina con uscita sul terrazzo, camera matrimoniale e bagno.inoltre l´immobile include una cantina nel prezzo. eventuale posto auto coperto extra a 15.000€.convenzionato: nosuperficie commerciale: 70mqsuperficie calpestabile: 46mqconsegna: primavera 2025riscaldamento: centralizzato a pavimento a gas con sostegno di una pompa di calore e impianto fotovoltaicoclasse energetica: b - ipe 58 kwh/m²/anno (efficienza involucro) - 14,4 kg co2/m²/anno (efficienza complessiva) - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it in zentraler lage in auer präsentieren wir ihnen dieses kürzlich renovierte moderne gebäude, zertifiziert nach dem casaclima b-standard, das einen hohen wohnkomfort und einen geringen energieverbrauch gewährleistet.insgesamt stehen 13 wohnungen zur verfügung, darunter 1 studio, 10 zweizimmerwohnungen, 1 dreizimmerwohnung und 1 vierzimmerwohnung mit garten. alle einheiten zeichnen sich durch großzügige außenflächen, hohen komfort und moderne ausstattung aus. darüber hinaus verfügt jede einheit über einen separaten abstellplatz für fahrräder oder kinderwagen und einen bereich im untergeschoss für die müllentsorgung. die schlüsselübergabe der ersten wohnungen ist für den frühling 2025 geplant, was ihnen ausreichend zeit für die umzugsplanung bietet.sie werden das privileg eines aufzugs genießen, der sie bequem auf jede etage bringt und ihre tägliche routine effizient und mühelos gestaltet. diese vielseitigen wohnungen eignen sich sowohl als ferienwohnung als auch als sichere investition.als zusätzlichen vorteil wird dem käufer die möglichkeit eingeräumt, über einen zeitraum von 10 jahren 50% des betrags von ca. 60.000€ als steuerguthaben von seiner einkommenssteuer abzuziehen.diese wohnung nr. 12, befindet sich im 3. und somit letzten stockwerk und besteht aus einem wohnzimmer/küche mit zugang zur terrasse, doppelschlafzimmer und einem badezimmer. zusätzlich ist ein keller im preis inbegriffen. optionale überdachte parkplätze sind gegen aufpreis von 15.000€ erhältlich.konventioniert: neinverkaufsfläche: 70m2nettofläche: 46m2übergabe: frühling 2025heizung: zentrale fußbodenheizung mit gas und unterstützung durch eine wärmepumpe mit photovoltaikenergieausweis: b - endenergieverbrauch 58 kwh/m²/jahr (gebäudehülle-effizienz) - 14,4 kg co2/m²/jahr (gesamteffizienz) ulteriori informazioni: camere:1, cantina, ascensore, riscaldamento a pavimento, soggiorno con angolo cottura, terrazzi:1, ultimo piano, riscaldamento centralizzato, pannelli fotovoltaici,