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vendesi casa abbinata a ponzano veneto con detrazione fiscale. nuova costruzione in consegna per fine 2024 di una villa bifamiliare di grandi dimensioni. la casa risulta essere completamente indipendente con un suo ingresso pedonale e carraio. il giardino privato misura circa 250 mq dove ? anche presente un posto auto; il garage collegato direttamente all `abitazione ha al suo interno il vano tecnico con uscita sul giardino. la zona giorno di oltre 46 mq pu? essere utilizzata come open space o come cucina separata; allo stesso livello si trova anche un servizio e il vano predisposto a contenere l ` ascensore. al piano primo ? presente una grande camera padronale con ampia cabina armadio e bagno privato, un `altra matrimoniale, una camera singola, uno studio e lun altro bagno, tutte le camere hanno l `affaccio su una terrazza. la costruzione ? realizzata rispondendo ai pi? alti canoni di isolamento termico e acustico. la muratura esterna ? realizzata in doppia parete con isolamente interno oltre al capotto esterno, tetto isolato con doppio strato di lana di roccia e doppia guaina. infissi di ultima generazione in alluminio a taglio termico, tapparelle esterne il alluminio coibentato a movimento elettrico. riscaldamento e raffrescamento a pavimento con generatore termico a pompa di calore elettrica comandate da tre termostati di zona, i bagni verranno integrati con scalda salviette elettrici. ottima l `esposizione, il sole avvolge l `immobile a partire dal sorgere fino al tramonto (est-sud-ovest). molto importante sottolineare l `installazione dell `impianto di ventilazione meccanica controllata (vmc/deumidificazione) indispensabile per gli immobili di nuova generazione super isolati, tale impianto permette il continuo cambio e filtraggio dell `aria interna, mantenendo gli ambienti salubri e privi di formazioni di muffe. l `immobile ? inoltre dotato di pannelli fotovoltaici atti a fornire 7,5 kilowattora ed ? inoltre prevista la predisposizione e il collegamento delle batterie d `accumulo ai pannelli fotovoltaici. e ` inoltre presente la predisposizione dell `antifurto e dell `impianto di domotica. la costruzione sar? certificata in classe a4 da considerarsi praticamente passiva. il prezzo complessivo di vendita ? di ? 547.000,00 oltre iva da cui l `acquirente ha la possibilit? di detrarre ? 76.800,00 in 5 anni se la compravendita viene definita entro il 31.12.2024. e ` inoltre possibile portare in detrazione il 50 % dell `iva in 10 anni. possibilit? di pianificare un vantaggioso trattamento sulle modalit? di pagamento.
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