Rustico Casale Corte in Vendita Sant`angelo in Vado Sant`angelo in Vado via Molinello 280000€ 10 Locali 440 mq

c`era una volta un antico mulino nel territorio della massa trabaria, appartenente ai nobili della gherardesca-ruspoli e, per la gioia di chi ama la storia e le sue tracce più pregiate ed autentiche, fortunatamente c`é ancora!la storiaci riferiamo ad una suggestiva location del 1800, adagiata sulla sponda destra del fiume metauro, a soli 900 metri dallo splendido centro storico di sant`angelo in vado, cittadina collinare in provincia di pesaro-urbino, nota nell`antichità col nome di tiphernum mataurense, il borgo, ricco di storia, arte e cultura, è anche famoso per prodotti gastronomici di nicchia, in primis il tartufo bianco pregiato, cui viene dedicata in autunno da più di 50 anni una rinomata mostra ad hoc, seconda solo ad alba nel monferrato.la dimora di cui sopra, conosciuta nel territorio col nome di `molino conte`, rende memoria della sua antica vocazione di mulino a grano, oltre a ricordare i primi nobili proprietari, per l`appunto i conti della gherardesca-ruspoli, il cui stemma araldico campeggia ancora sulla facciata, accanto alla omonima scritta in maiolica durantina color blu cobalto. una lapide in marmo, posta sulla parete tra i due ingressi della casa, attesta che nell`anno 1907 donna margherita ruspoli della gherardesca, soppresse l`attività di questo mulino ad acqua e predispose ad uso abitativo l`edificio, dopo opportuno restauro.la cura e l`attenzione della famiglia garulli che acquistò proprio allora tale proprietà, a titolo di residenza estiva, ne ha garantito per oltre un secolo la piena conservazione ed il rispetto della sua essenza strutturale e paesaggistica.straordinario è infatti il patrimonio di verde che circonda la casa e che è limitato da due vie di accesso entrambe private. ben 8.400 mq, ricchi di piante secolari ed ornamentali, con un annesso orto, tuttora coltivato, costituiscono la splendida cornice di questo sito storico della massa trabaria. un vero motivo di conforto per chi è sensibile nel profondo e non solo a parole alla tutela dell`ambiente.l`abitazionesi deve salire qualche gradino, per accedere alla ridente terrazza che accoglie i due ingressi dell`abitazione, costituita da un appartamento a piano terra e da un secondo appartamento al primo piano, in passato dimora del custode. l`appartamento padronale è introdotto da un vano ad uso ingresso che conduce alla cucina/sala da pranzo con camino in muratura. accanto ad essa si sviluppano due camere da letto ed un elegante soggiorno, oltre al bagno con antibagno. tutte le stanze sono impreziosite da una caratteristica pavimentazione in cotto. l`appartamento secondario è anch`esso accessibile dal terrazzo frontale mediante ingresso indipendente. al piano troviamo alcuni locali ad uso magazzino, una scaletta nascosta verso il piano inferiore ed una scala in legno verso l`abitazione. questo livello si compone di una stanza ad uso soggiorno, di una camera da letto, del bagno e di un locale ad uso ripostiglio.resta invece ancora tutta da inventare negli spazi l`ampia soffitta mantenuta nella struttura allo stato originale, cui si può accedere dall`appartamento padronale. la metratura commerciale dell`edificio è di 440 mq.nella parte inferiore della costruzione troviamo le antiche stanze della macinatura (circa 165 mq) impreziosite da suggestive volte di scarico.il mulino non è più funzionante ed il canale di alimentazione non è più presente. rimangono a vista e con pura funzione decorativa le due antiche macine in pietra che possono anche fungere da improvvisati sedili per chi desideri sostare qualche istante, ammirando ciò che lo circonda, o raccogliendosi tra i propri pensieri in completo relax.un secondo edificio con una metratura di circa 100 mq, posto indipendentemente dalla struttura abitativa, ma parallelamente a fianco di essa, costituiva un tempo uno spazio di ricovero per animali da cortile e per gli attrezzi agricoli in uso.nel medesimo edificio trova ospitalità uno spazio adibito a garage .vicino al tiglio secolare, che accoglie con la sua chioma imponente e profumata chi arriva alla dimora, è posto un forno a legna.infol`edificio, dotato di pozzo privato, necessita di opere di ristrutturazione ed è attualmente sprovvisto di impianto di riscaldamento. - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it once upon a time there was an ancient mill in the massa trabaria area, belonging to the gherardesca-ruspoli nobles and, to the delight of those who love history and its most precious and authentic traces, fortunately there still is!historywe are talking about an evocative 19th-century location, lying on the right bank of the metauro river, just 900 metres from the splendid historic centre of sant`angelo in vado, a hillside town in the province of pesaro-urbino, known in antiquity as tiphernum mataurense. the village, rich in history, art and culture, is also famous for its niche gastronomic products, first and foremost the prized white truffle, to which a renowned ad hoc exhibition has been dedicated in the autumn for more than 50 years, second only to alba in monferrato.the above-mentioned dwelling, known in the area as `molino conte`, is a reminder of its ancient vocation as a grain mill, as well as a reminder of its first noble owners, the counts della gherardesca-ruspoli, whose heraldic coat of arms still stands out on the façade, next to the durantine cobalt blue majolica inscription of the same name. a marble plaque, placed on the wall between the two entrances to the house, attests that in 1907 donna margherita ruspoli della gherardesca discontinued the activity of this water mill and prepared the building for residential use, after appropriate restoration.the care and attention of the garulli family, who purchased this property at that time as a summer residence, has ensured its full conservation and respect for its structural and landscape essence for over a century.an extraordinary amount of greenery surrounds the house and is limited by two access roads, both private. no less than 8,400 square metres, rich in century-old trees and ornamental plants, with an adjoining vegetable garden, which is still cultivated, make up the splendid setting of this historic massa trabaria site. a real comfort for those who are sensitive deep down and not only in words to the protection of the environment.the dwellingit is necessary to climb a few steps to access the charming terrace that houses the two entrances to the dwelling, which consists of a ground floor flat and a second flat on the first floor, formerly the caretaker`s dwelling. the main flat is introduced by an entrance hall leading to the kitchen/dining room with brickwork fireplace. next to it are two bedrooms and an elegant living room, as well as a bathroom with ante-bathroom. all the rooms are embellished with characteristic terracotta flooring. the secondary flat is also accessible from the front terrace through an independent entrance. on the floor there are a few rooms for storage use, a hidden staircase to the lower floor and a wooden staircase to the dwelling. this level is composed of a room for living use, a bedroom, a bathroom and a room for storage use.on the other hand, the large attic space, which has been kept in its original state and can be accessed from the main flat, remains to be invented. the commercial square footage of the building is 440 square metres.in the lower part of the building we find the old milling rooms (about 165 square metres) embellished with evocative discharge vaults.the mill is no longer functioning and the water channel is no longer present. the two ancient millstones remain in view and with a purely decorative function, which can also serve as improvised seats for those who wish to pause for a few moments, admiring their surroundings, or gathering their thoughts in complete relaxation.a second building with a surface area of approximately 100 square metres, located independently of the living quarters but parallel to it, once served as a shelter for farm animals and farm tools.in the same building is a space used as a garage. next to the centuries-old linden tree, which welcomes those arriving at the dwelling with its imposing and perfumed foliage, is a wood-burning oven.infothe building, which has its own well, is in need of renovation and currently has no heating system. ulteriori informazioni: camere:3, cucina, soggiorno, garage, cantina, giardino, ingresso indipendente, terrazzi:1, primo piano, piani totali:3,