Villa in Vendita Olbia 2200000€ 12 Locali

tenuta agricola monte pino?magnifica tenuta storica di circa 15 ettari sulle colline di Olbia ai piedi del monte di pino, in posizione eccezionale con vista mare, a pochi chilometri dall`aeroporto internazionale di Olbia e a soli 15 chilometri dalla costa smeraldala proprietà comprende circa 12,5 ettari di superficie destinata a vigneto, una magnifica casa colonica dal caratteristico fascino agreste, una cantina interrata per le lavorazioni enologiche di ca. 80 mq, e locali per deposito attrezzi e macchinari. in prossimità della villa, troviamo inoltre un frutteto in produzione con 40 piante da frutto e 20 alberi di olive innestate con varietà locali.la villa si estende su un terreno di 1.500 mq. e su circa 487 mq comm. disposti su due livelli fuori terra e un piano semi interrato. il giardino che circonda la casa è costellato da essenze e fioriture e vanta un`incantevole vista mare sul golfo e una straordinaria vista panoramica sulle colline circostanti.al piano terra dell`abitazione è presente un`ampia zona giorno con grandi vetrate aperte sul giardino dove si trovano un`importante sala da pranzo, un salotto doppio con bellissimo camino in pietra, una cucina a vista, zona tv, bagno di servizio, e una camera con soppalco attualmente adibita a studio ma che può essere rivisitata come camera notte o locale relax. una camera matrimoniale con bagno en suite completa questo livello.il piano superiore è dedicato alla zona notte e vi troviamo una camera dal letto doppia con bagno privato e la grande camera padronale di oltre 27 mq. con cabina armadio molto spaziosa, bagno en suite con jacuzzi, e con due balconcini con stupenda vista mare sul golfo di Olbia.il piano seminterrato comprende invece una spaziosa taverna con accesso indipendente, cucina a vista, doppio soggiorno caratterizzato da un grande camino, bagno ospiti, e camera da letto con bagno privato. a completare questo livello un locale lavanderia / stireria, locale tecnico e una sala multiuso destinata ad eventuale angolo degustazione - bar.la villa, dotata di ogni comodità, vanta dettagli di grande gusto e materiali naturali di pregio (infissi interni in rovere, mobili d`antiquariato in castagno e ciliegio, ringhiere e letti in ferro battuto di artigianato locale, elementi architettonici in granito locale varietà giallo san giacomo). i pavimenti in cotto spagnolo e le travi in legno di castagno si sposano perfettamente con il mobilio in stile rustico degli ambienti, molto curati e confortevoli, adatti a chiunque desideri riscoprire la bellezza del vivere a stretto contatto con la natura, trascorrendo le giornate all`insegna della tranquillità nella splendida campagna gallurese. dalle cucine in muratura, alle camere, ai camini in pietra, ogni angolo della casa è finemente curato con attenzione alla tradizione e al comfort degli ospiti. - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it 7ha, 12.5 ha vineyard - main historic villa - farmhouse- 2 indipendent buildings - cellar, technical storage ulteriori informazioni: camere:6, giardino,