Rustico Casale Corte in Vendita Montecatini Terme 1150000€ 5 Locali 366 mq

rif. 1003-238cin zona collinare e molto panoramica, a 350 mt sul livello del mare, proponiamo in vendita un`azienda agricola certificata biologica.e` insediata nel cuore della valdinievole, in un paese medioevale, ricco di storia, molto silenzioso e riservato. un paese caratterizzato da una campagna ricca di uliveti, terrazze coltivate ad alberi da frutto, ortaggi, piante aromatiche e agrumi la cui crescita è favorita molto dal clima mite di questa zona.per chi vuole continuare un`attività produttiva in questo meraviglioso borgo, con spese di consumo quasi pari a zero grazie alle nuove tecnologie di riscaldamento e produzione energetica, è arrivata la giusta occasione! il casale è raggiungibile tramite strada sterrata battuta di circa 500 mt a fondo chiuso che arriva direttamente alla proprietà con affaccio diretto sulla vallata circostante.l`azienda comprende un casale su due livelli, di mq.366, completamente ristrutturato nell`anno 2010. l`immobile è composto al piano terra da ingresso/soggiorno con termocamino ad acqua, camera grande (orciaia), ampia cucina in muratura, cantina/magazzino, al p1° ampio disimpegno notte, n°3 camere grandi, bagno, guardaroba, ripostiglio/locale tecnico.successivamente, nel corso dell`anno 2023/2024 è stata ampliata la parte abitativa con l`aggiunta al piano terra di un bagno con loggiato/veranda e un ampio locale e altro bagno che verranno, quest`ultimi, invece, lasciati al grezzo in modo da dare la possibilità al futuro acquirente di personalizzarlo in base alle proprie esigenze. al piano primo invece è stata realizzata una grande loggia di mq.18 con vista panoramica in aggiunta ad una delle camere.la proprietà è circondata da circa 6,6 ha di terreno più resede di pertinenza, con olivi, bosco (castagneto e nocciolo selvatici) e seminativo con frutti (meli, fichi, susini).produzione:- olio circa 2 q per n°250 piante circa (leccini e frantoi)- 50 kg c. miele millefiori, 200 kg c. castagno, il miele di acacia dipende dalla stagione, per un totale di n°33 arnie- mq. 600 circa di terreno adibito alla piantagione di bulbi di zafferano, apprezzato molto dai cuochi della regione. - n°98 c. piante di mirtilli- n°120 c. piante di prugnoli per produzione di liquore- n°50 c. piante di biancospino per produzione sempre di liquore e marmellata- n°50 c. piante da tartufo (querce e carpino bianco) piantati nel 2011 per la futura produzione di tartufo estivocaratteristiche:contatore luce da 9kw, no acquedotto, pozzo artesiano (profondità mt.160) con cisterna, pannelli fotovoltaici da 14 kw con incentivo gse per kw 4 fino al 2031 e n°2 batterie da 30 kw in totale, gas gpl, termocamino ad acqua che serve anche per il riscaldamento dell`acqua, riscaldamento a pannelli radianti a pavimento, n°2 pompe di calore per riscaldamento e per acqua calda, n°3 boiler di cui uno con resistenza che serve per acqua calda in caso di guasto delle pompe di calore, in cucina predisposizione per n°2 canne fumarie, cappotto esterno, infissi in castagno certificati, predisposizione per secondo bagno nella camera più grande al p1°, ricarica per auto elettrica, tetto impermeabilizzato e coibentato, fosse biologiche a dispersione con imof, proprietà non recintata, predisposizione cancello carrabile elettrico, strada sterrata di accesso vicinale con manutenzione divisa fra tre proprietari.distanze principali:pescia km 8mare km 52aereoporto galileo galilei pisa km 50aereoporto firenze km 53pistoia km 27montecatini terme km 12lucca km 27autostrada a11 firenze-mare km 13 - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it ulteriori informazioni: camere:4, cucina, soggiorno, ripostigli:1, cantina, riscaldamento autonomo, giardino, ingresso indipendente, posto auto, riscaldamento a pavimento, lavanderia, piano terra, primo piano, ultimo piano, piani totali:2, pannelli fotovoltaici,