Villa in Vendita Sirmione Lugana via Taffella 730000€ 4 Locali 300 mq

in lugana di Sirmione a pochi passi dal lago, disponiamo di una villa in corso di totale ristrutturazione.è divisa in 2 unita abitative: al piano terra troviamo un bilocale completamente indipendente con un ampio soggiorno con zona cucina, con accesso diretto al portico ed al giardino, una bella camera matrimoniale ed un bagno finestrato. attraverso una scala esterna privata si accede all`abitazione al piano primo, dove troviamo un ampio ingresso separato, la zona giorno con soffitti alti con travi in legno a vista, una bella porta finestra che si affaccia su un bel terrazzo abitabile coperto; la cucina separata è spaziosa e molto luminosa grazie ad una finestra orizzontale. la zona notte ha due camere matrimoniali, di cui una con bagno finestrato privato ed una cabina armadio, ed un altro bagno grande anch`esso finestrato.dal soggiorno si accede attraverso una scala a vista moderna ad una zona sottotetto che si potrebbe adibire ad una zona living ed una camera con bagno per poter dare un po di indipendenza ai figli che crescono o per gli ospiti.completano la proprietà un garage spazioso ed un posto auto, ed un vano adibito agli impianti tecnologici della casa e alla cantina.la classe energetica dell`immobile sarà molto alta grazie all`intervento mirato al risparmio energetico, con l`applicazione di un buon cappotto esterno, l`installazione di impianti tecnologici all`avanguardia con pannelli fotovoltaici e pompa di calore con il riscaldamento a pavimento. le finiture saranno di altissima qualità con la possibilità di poter scegliere ancora dei materiali per personalizzarsela come la scelta di realizzare la piscina e la vasca idromassaggio esterna. il venditore è persona fisica quindi la tassazione è molto inferiore rispetto all`acquisto da impresa costruttrice, è una vera occasione da non perdere data anche dalla possibilità di poter accedere a dei recuperi fiscali. - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it in lugana of Sirmione, only a few steps from the lake garda, we offer for sale a villa undergoing total renovation.it is composed of two units: on the ground floor a completely independent two-room apartment with a spacious living room with kitchen area and direct access to the porch and the garden, then a nice double bedroom and a windowed bathroom. the private stairs outside lead to the apartment on the first floor, with a wide independent entrance, a living area with high wooden beamed ceilings, a nice french door overlooking a beautiful covered terrace. the separated kitchen is very spacious and bright thanks to a horizontal window. the sleeping area includes two double bedrooms, one with private, windowed bathroom and a walk-in closet, then another big, windowed bathroom. modern open stairs in the living room give access to the underroof space which could be used as living area and a bedroom with bathroom, to give more space to kids or guests. the property is completed by a spacious garage, a parking space and a room for the technological systems of the house and cellar.the energy class of the house will be very high thanks to the energy-saving intervention with a good external isolation, the installation of excellent photovoltaic panels and heating pump with underfloor heating. the finishing will have a high-quality level, it is possible to choose some materials to customise the house, decide to make a swimming pool or a whirlpool outside. the seller is a physical person, so the taxation is much lower than buying from a builder. ulteriori informazioni: camere:3, cucina, soggiorno, garage, ripostigli:1, cantina, mansarda, aria condizionata, giardino, allarme, terrazzi:2, lavanderia, piano terra, primo piano, piani totali:3, pannelli fotovoltaici, piscina,