Casa Indipendente in Vendita Affi Affi 560000€ 10 Locali 358 mq

zona: la proprietà è situata nella zona periferica del comune di Affi e risulta completamente circondata dal verde. la posizione defilata rispetto al centro paese regala tranquillità e silenzio. tutti i principali servizi rimangono comunque facilmente raggiungibili: l`autostrada dista meno di tre chilometri e al lago di garda ci si può arrivare in soli 10 minuti.proprietà: la proprietà in vendita comprende un`intera palazzina che si sviluppa su un lotto di oltre 3700 mq. l`edificio è composto da due unità abitative che risultano indipendenti l`una dall`altra. superata l`entrata comune, si raggiungono i portoncini d`ingresso dei due appartamenti: uno al piano terra e l`altro al piano primo. entrambi gli appartamenti hanno la stessa metratura interna e la stessa disposizione dei vari locali. internamente i due immobili sono così composti: spazioso soggiorno con cucina abitabile separata, un largo corridoio conduce poi verso la zona notte dove si trovano: 3 camere da letto di buona metratura, 2 bagni e un comodo ripostiglio. l`appartamento al piano primo presenta complessivamente 4 terrazzi dai quali si può ammirare una vista aperta.esterno e interrato: il parco privato circonda la palazzina su quattro lati e si accede alla proprietà mediante un pratico cancello carraio. uno scivolo accompagna verso l`interrato dove troviamo un garage di oltre 30 mq ed altri locali di ampia metratura, tra cui taverna, lavanderia, cantina, locale tecnico e ripostigli vari. risulta poi accatastata una serra con l`accesso dall`esterno. e, sempre esternamente, è presente una capiente tettoria che, considerando la notevole metratura, può essere sfruttata come deposito attrezzi, magazzino o anche come parcheggio per più auto.caratteristiche: costruito nel 1975, l`edificio è stato realizzato con criteri costruttivi all`avanguardia per l`epoca. entrambe le due unità abitative si presentano in buono stato e, a gusto personale, possono essere rinnovate e ammodernate. presenti contatori separati relativamente all`impianto elettrico e, nell`interrato, vi è una caldaia comune sostituita circa 15 anni fa. si sottolinea, infine, che circa 1900 mq della proprietà ricadono in zona c1 (completamento edilizio zone periferiche) e quindi vi è la possibilità di ampliamento (indice di edificabilità pari a 1).per chi è perfetto: la tipologia di immobile e il luogo in cui si trova, rende questa casa adatta ad una famiglia numerosa alla ricerca di un immobile dove poter usufruire di due unità abitative autonome. ideale anche per un`impresa edile che, sfruttando la cubatura complessiva, può realizzare un nuovo complesso residenziale.attenzione: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.per altre soluzioni visita il nostro sito www.infinitycasa.net e seguici sui nostri canali social e telegram di infinitycasa - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it open house-event am samstag, den 8. juni 2024 von 11.00 bis 12.00 uhr - reservieren sie ihren besichtigungsterminlage: das anwesen befindet sich in einem vorort der gemeinde Affi und ist vollständig von grün umgeben. seine lage, abseits des stadtzentrums, bietet ruhe und stille. dennoch sind alle wichtigen einrichtungen leicht zu erreichen: die autobahn ist weniger als drei kilometer entfernt und der gardasee ist in nur 10 minuten zu erreichen.immobilie: die zum verkauf stehende immobilie umfasst ein ganzes gebäude auf einem grundstück von über 3700 qm. das gebäude besteht aus zwei wohneinheiten, die unabhängig voneinander sind. wenn sie den gemeinschaftseingang passiert haben, erreichen sie die eingangstüren der beiden wohnungen: eine im erdgeschoss und die andere im ersten stock. beide wohnungen haben die gleiche innenfläche und die gleiche aufteilung der verschiedenen räume. im inneren sind die beiden wohnungen wie folgt aufgeteilt: ein geräumiges wohnzimmer mit separater wohnküche, ein breiter flur führt zum schlafbereich, in dem sich 3 große schlafzimmer, 2 bäder und ein praktischer abstellraum befinden. die wohnung im ersten stock verfügt über insgesamt 4 terrassen, von denen aus man einen offenen blick genießen kann.aussenbereich und erdgeschoss: der private park umgibt das gebäude auf vier seiten und der zugang zum anwesen erfolgt über ein praktisches einfahrtstor. eine zufahrtsutsche führt in den keller, wo sich eine über 30 quadratmeter große garage und weitere große räume befinden, darunter eine taverne, eine waschküche, ein keller, ein technikraum und verschiedene abstellräume. außerdem gibt es ein gewächshaus mit zugang von außen. im außenbereich gibt es ein geräumiges nebengebäude, das angesichts der beachtlichen größe als geräteschuppen, lager oder sogar als parkplatz für mehrere autos genutzt werden kann.besonderheiten: das 1975 errichtete haus wurde nach den modernsten baukriterien der damaligen zeit gebaut. beide einheiten sind in gutem zustand und können nach persönlichem geschmack renoviert und modernisiert werden. es gibt getrennte zähler für die elektrik und im keller befindet sich ein gemeinsamer heizkessel, der vor etwa 15 jahren ersetzt wurde. schließlich ist zu beachten, dass ca. 1900 m² des grundstücks in die zone c1 (randbereiche der bebauung) fallen und daher die möglichkeit einer erweiterung besteht (gebäudeindex von 1).perfekt geeignet für: die art der immobilie und die lage machen dieses haus geeignet für eine große familie, die eine immobilie sucht, in der sie zwei unabhängige wohneinheiten genießen kann. es ist auch ideal für eine baufirma, die unter ausnutzung der gesamtkubatur einen neuen wohnkomplex realisieren kann.hinweis: obwohl alle sorgfalt darauf verwendet wurde, die genauigkeit und richtigkeit des inhalts dieser präsentation zum zeitpunkt der veröffentlichung sicherzustellen, hat sie keinen vertraglichen wert.für weitere lösungen besuchen sie unsere website www.infinitycasa.net und folgen sie uns auf unseren sozialen netzwerken und auf telegram infinitycasa ulteriori informazioni: camere:6, cucina, soggiorno, cantina, taverna, aria condizionata, arredo, riscaldamento autonomo, giardino, ingresso indipendente, gerage doppio, lavanderia, piano interrato, piano terra, primo piano, piani totali:2,