Agriturismo in Vendita Castelfiorentino 750000€ 6 Locali 477 mq

rif.1003-153c in campagna in zona in parte rialzata, tra il comune di san miniato e san gimignano, proponiamo in vendita azienda agrituristica con 12 ha di terreno.l`azienda, è composta da quattro unità principali con vani accessori per un totale di mq 477 oltre a terrazzi e logge.la casa principale di mq.210, è stata ristrutturata nell`anno 2005, è ubicata nella parte più alta della campagna con una bella vista panoramica su tutta la proprietà. si sviluppa su due livelli, al pt troviamo ingresso, magazzino con depositi scorte con camino, bagno, reception, al p1° ampia cucina con terrazza di mq.22, bagno e due camere grandi. al pt (mq.33) è annesso un forno, la rimessa e la porcilaia.nella zona più bassa invece troviamo un corpo centrale di mq. 80, ristrutturato nel 2015, su due livelli, con al pt ingresso/soggiorno, cucina, bagno, camera. al piano primo altra camera grande con due terrazze una di mq. 19 e l`altra di mq.18.staccata ma difronte l`unità centrale abbiamo la sala degustazioni, anch`essa ristrutturata nel 2015, di mq.35 con loggia di mq.12, con n°12 posti per la ristorazione.proseguendo nella proprietà troviamo infine il quarto corpo dell`azienda, ristrutturato nello stesso anno, di mq.47 su di un unico livello, con ingresso/cucina, bagno, n°2 camere piccole.l`intera azienda si occupa anche di agricampeggio, vista la sua posizione strategica di passaggio dei pellegrini dalla via francigena, dando la possibilità di campeggiare con tenda nella zona adibita con lavanderia, bagni e doccia.completano la proprietà un capannone/deposito di mq.58 con loggia di mq.12, una cantina di mq.35 e la piscina a cloro.il terreno, circostante la proprietà è in parte seminativo con possibilità di fare agricoltura biologica, bosco e uliveto con n° 1.000 piante e grazie alla sua posizione si presta molto per i cavalli.caratteristiche:no acquedotto, n°5 pozzi di cui n°2 attivi uno ad anelli l`altro artesiano con impianto di potabilizzazione, gpl, stufe a pallet, pompa di calore, pannelli fotovoltaici di 10 kw, fognature nella casa principale sono tricamerali mentre nell`altre proprietà a dispersione con imof, piscina con telo 7 mt x 4 mt 1,50 h con registrazione manuale del cloro, tetto coibentato e impermeabilizzato, finestre con doppi vetri, attrezzatura agricola (trattore ruotato 70 cc, trattore lamborghini cingolato 90 cc, frangizone, trincia, affossatore, motocariola cingolata, motoseghe)distanze principali:Castelfiorentino (servizi principali) km 6san miniato km 15firenze km 49siena km 65pisa km 64mare km 71strada di grande comunicazione fipili km 14 - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it in the countryside between the towns san miniato and san gimignano, we offer for sale a farmhouse with 12 hectares of land.the property consists of four main units with storage rooms for a total of 477 sqm, including terraces and loggias.the main house of 210 sqm was renovated in 2005 with a beautiful view over the entire property. it is spread over two levels, on the ground floor of 33 sqm we find a reception, a warehouse with fireplace and a bathroom; on the first floor there is a large kitchen with terrace of about 22 sqm, a bathroom and two large bedrooms. next to the house an area of 33 sqm with oven, garage and utility room.the central unit of around 80 sqm, renovated in 2015, is instead located down the land. it is spread over two levels, with entrance / living room, kitchen, bathroom, bedroom on the ground floor. on the first floor, another large bedroom with two large terraces of 19 sqm and 18 sqm.in front of the central unit there is the tasting room of 35 sqm, also renovated in 2015, with a loggia of 12 sqm.the fourth unit, renovated in the same year, is 47 sqm on one level, with entrance / kitchen, bathroom and 2 small bedrooms.the existing company also deals with agricamping, since its strategic position on the via francigena offers pilgrims the possibility of camping in an area, equipped with laundry, bathrooms and showers.the property also includes a shed of around 58 sqm with a loggia of 12 sqm, a basement of around 35 sqm and the pool.the property consists of farmland, forests, vineyards and olive groves with 1,000 olive trees.comfort:no municipal water but 5 wells, 2 of which are active, one of which is artesianlpg, pellet stoves, heat pump, 10 kw photovoltaic systemswimming pool of 7 m x 4 m, depth 1.50 m with manual chlorine registrationinsulated roof, double glazed windowsagricultural equipment (70cc rotary tractor, 90cc crawler lamborghini tractor, clod breaker, forage harvester, trencher, crawler wheelbarrow, chainsaws) ulteriori informazioni: camere:6, cantina, riscaldamento autonomo, giardino, ingresso indipendente, terrazzi:3, lavanderia, pannelli fotovoltaici, piscina,