Rustico Casale Corte Vacanze Chianni 450000€ 772 mq

proponiamo in vendita azienda vitivinicola in attività nelle campagne toscane con casale principale, capannone, e circostante terreno per un totale di circa 25.500 mq.il casale principale, di 472 mq c., ristrutturato quasi nella sua interezza tra il 1994 ed il 2010, è su due livelli: al piano terra, una zona adibita all`azienda con cantine e locali imbottigliamento, compresa di attrezzatura varia; al piano primo, troviamo 2 appartamenti con entrate indipendenti, di cui, un appartamento ristrutturato ed un altro non ristrutturato con terrazzo di 12 mq.il capannone dell`anno 1990 è di 242 mq c. ed ha un`altezza in gronda di 4m ed in colmo di 5,40m.completano la proprietà un deposito agricolo di 14 mq c. ed un ricovero attrezzi 44 mq c.il terreno circostante, adatto anche per cavalli, è di 25.500 mq. c., di cui 12.000 di vigna e restante seminativo. gli uvaggi:trebbiano/vermentino per il bianco e sangiovese 70%, ciliegiolo, malvasia e colorino per il rosso.possibile anche acquistare:- chiudenda di olivi con 5.000 mq c. di terreno e circa 150 piante ad euro 20.000- ulteriore vigneto (uva rossa sangiovese) di nuovo impianto di ca. 8.000 mq ad euro 25.000caratteristiche:- 2 camini, uno per ogni appartamento- barbecue- infissi in legno con persiane esterne in alluminio- doppi vetri, zanzariere- caldaie a condensazione indipendenti, gpl- depuratoredistanze principali:9 m dai primi servizi 19 km entrata fi-pi-li40 km aeroporto g. galilei pisa38 km dal mare - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it in the tuscan countryside we offer for sale a winery in activity composed by a main farmhouse, a shed and surrounding land for a total of about 25,500 sqm.the main house, of about 472 sqm, almost entirely renovated between 1994 and 2010, is on two levels: on the ground floor, an area used by the company with cellars and bottling rooms, including various equipment; on the first floor, we find 2 apartments with independent entrances, one of which has been renovated. the not renovated apartment has a terrace of 12 sqm.the shed, built on 1990, is around 242 sqm and has a height of 4m at the eaves and 5.40m at the top.the property includes an agricultural warehouse of 14 sqm and a tool shed 44 sqm.the land of 25,500 sqm in total is surrounding the property and suitable for horses. it consists of:- vineyards of around 12,000 sqm- arable landthe company has an yearly production of about 82 tons of white wine, 24 tons of red wine.white blends: trebbiano and vermentino red blends: ciliegiolo, malvasia, colorino and 70% sangiovese.it is also possible to buy:- chianti vineyard of around 10,050 sqm with arable land of around 8,150 sqm for a total of around 18,200 sqm - euro 30.000- an olive grove of around 5.000 sqm with 150 olive trees - euro 20.000features:- 2 fireplaces, one for each apartment- barbecue- wooden window frames with external aluminum shutters- double glazing, mosquito nets- independent condensing boilers, lpg- purifiermain distances:9 m from the first services19 km fi-pi-li entrance40 km from g. galilei pisa airport38 km from the sea ulteriori informazioni: