Ufficio in Vendita Novedrate via Provinciale Novedratese n. 8 1373000€ 2 Locali 1726 mq

edificio per il credito siti a Novedrate (co), via provinciale Novedratese 8.fabbricato cielo terra ubicato nella zona semicentrale del paese, lungo la strada provinciale che separa il centro dalla periferia, garantendo visibilità. zona ad elevato traffico veicolare, ben collegata a milano e raggiungibile da molte arterie stradali. l`area è caratterizzata da edilizia di tipo misto, prevalentemente residenziale. unità ad uso filiale bancaria comprendente l`intero edificio e la corte privata per parcheggio antistante. piano terra con salone pubblico, uffici, sale riunioni, vani accessori e magazzini. piano seminterrato con archivi, servizi e locale caldaia. collegamenti interni con scale. struttura recentemente ristrutturata. condizioni ottime.immobile parzialmente locato a primario istituto finanziario con prima scadenza al 29/10/2026.contratti di locazione in esenzione iva.classe energetica fsuperficie commerciale: 1726 mqpiena proprietà abilio ha predisposto una virtual data room contenente i documenti tecnici dell`immobile. per accedere alla virtual data room, gli interessati dovranno sottoscrivere apposito accordo di riservatezza (nda) ed autorizzazione alla creazione dell`utenza. i moduli dovranno essere richiesti al referente commerciale. - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it credit building located in Novedrate (co), via provinciale Novedratese 8.sky-earth building located in the semi-central area of the town, along the provincial road that separates the center from the suburbs, ensuring visibility. area with high vehicular traffic, well connected to milan and reachable from many arterial roads. the area is characterized by mixed-type construction, mainly residential. unit for bank branch use including the entire building and the private courtyard for parking in front. ground floor with public hall, offices, meeting rooms, ancillary rooms and warehouses. basement with archives, services and boiler room. internal connections with stairs. recently renovated structure. excellent conditions.property partially leased to a leading financial institution with first maturity on 10/29/2026.lease contracts exempt from vat.energy class fcommercial area: 1726 m2full ownershipabilio has prepared a virtual data room containing the technical documents of the property. to access the virtual data room, interested parties must sign a special confidentiality agreement (nda) and authorization to create the user. the forms must be requested from the sales representative. ulteriori informazioni: riscaldamento autonomo, piani totali:2,