Ufficio in Vendita Vercurago via Roma n. 66 329000€ 2 Locali 240 mq

locali per il credito siti a Vercurago (lc), via roma 66.l`unità è parte di un edificio ubicato nel centro del paese, a breve distanza dal lago di garlate (parte terminale del lago di como). zona ad alta visibilità lungo la strada principale per bergamo, di fronte al municipio e con discreta disponibilità di parcheggi. l`area è caratterizzata da palazzine residenziali di discreta qualità, con la presenza qualche negozio, oltre alla vicina stazione ferroviaria. unità ad uso filiale bancaria sviluppata ai piani terra ed interrato dell`edificio. piano terra con salone, ufficio, sala riunioni e servizi, con annessi locale tecnico e deposito al piano primo sotto strada. livelli collegati da scala condominiale. condizioni buone.immobile locato a primario istituto finanziario con prima scadenza al 29/10/2026.contratti di locazione in esenzione iva.classe energetica gsuperficie commerciale: 240 mqpiena proprietà abilio ha predisposto una virtual data room contenente i documenti tecnici dell`immobile. per accedere alla virtual data room, gli interessati dovranno sottoscrivere apposito accordo di riservatezza (nda) ed autorizzazione alla creazione dell`utenza. i moduli dovranno essere richiesti al referente commerciale. - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it credit premises located in Vercurago (lc), via roma 66.the unit is part of a building located in the town center, a short distance from lake garlate (terminal part of lake como). high visibility area along the main road to bergamo, in front of the town hall and with good parking availability. the area is characterized by moderate quality residential buildings, with the presence of a few shops, in addition to the nearby railway station. unit for bank branch use developed on the ground and basement floors of the building. ground floor with living room, office, meeting room and services, with annexed technical room and storage on the first floor below the street. levels connected by a condominium staircase. good conditions.property leased to a leading financial institution with first maturity on 10/29/2026.lease contracts exempt from vat.energy class gcommercial area: 240 m2full ownershipabilio has prepared a virtual data room containing the technical documents of the property. to access the virtual data room, interested parties must sign a special confidentiality agreement (nda) and authorization to create the user. the forms must be requested from the sales representative. ulteriori informazioni: riscaldamento autonomo, piani totali:5,