Villa Bifamiliare in Vendita Malalbergo Altedo via Canaletto 320000€ 8 Locali 500 mq

immersa nelle campagne bolognesi vendesi casale dalle ampie superfici composta da due unità completamente indipendenti l`una dall`altra. la proprietà si trova all`interno del territorio comunale di Malalbergo, a due passi da altedo e dall`omonimo casello autostradale, in una posizione strategica che le consente di godere dei benefici della campagna ma con la città a portata di mano. il centro di bologna dista solo 20 km ed è facilmente raggiungibile utilizzando la vicina autostrada a13 o la statale ss64.l`accesso alle proprietà avviene percorrendo una stradina di campagna in eccellenti condizioni di manutenzione senza via d`uscita utilizzata solo dai residenti e quindi assolutamente priva di traffico. due brevi vialetti conducono poi ad altrettanti accessi per le due abitazioni.attualmente il fabbricato, la cui copertura è stata recentemente oggetto di ristrutturazione, ha una destinazione agricola ed ospita diversi spazi ad uso magazzino, fienile o ricovero animali. sulla costruzione è presente una valutazione preventiva approvata per la realizzazione di due unità abitative su più livelli. i due appartamenti, da circa 250 mq ciascuno, sono stati progettati per essere completamente indipendenti in tutto.entrambe le unità saranno fornite di un proprio vialetto di accesso, un proprio scoperto privato ed avranno i rispettivi ingressi su due fronti opposti dell`edificio. internamente le due abitazioni sono state attualmente progettate a specchio con la zona giorno che si sviluppa al pian terreno e la zona notte al piano superiore. al piano terra è previsto un ampio soggiorno, una cucina, il bagno oltre che una autorimessa con accesso carrabile, una cantina ed il locale tecnico. al primo piano, per ogni unità abitativa, è prevista la presenza di ben tre camere da letto con bagno privato. il layout interno potrà poi essere adattato alle esigenze dell`acquirente.la corte esterna della proprietà consiste in un appezzamento di terreno di circa 2400 mq (1200 mq ad unità) posti attorno all`abitazione principale, all`interno dei quali sono presenti diversi spazi ad uso ortivo ed un boschetto.all`interno della vendita è compreso il fabbricato, il terreno, la valutazione preventiva già approvata, i costi per la realizzazione del vialetto privato e quelli per portare tutte le utenze necessarie al margine della proprietà; non sono compresi i costi dei lavori edili per la ristrutturazione dell`immobile. - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it nestled in the bologna countryside for sale for sale detached house with large surfaces consisting of two completely independent units from each other. the property is located within the municipal area of Malalbergo, a stone`s throw from altedo and the homonymous motorway exit, in a strategic position that allows it to enjoy the benefits of the countryside but with the city very close. the center of bologna is only 20 km away and can be easily reached using the nearby a13 motorway or the ss64 state road.access to the properties is from a country road in excellent maintenance conditions with no way out used only by residents and therefore absolutely free of traffic. two short driveways then lead to as many entrances for the two houses.currently the building, whose roof has recently been renovated, has an agricultural use and houses various spaces for warehouse use, barn or animal shelter. there is an already approved project for the change of use and the construction of a two-family building on several levels. the two apartments, measuring approximately 250 square meters each and have been designed to be completely independent throughout.both units will be provided with their own driveway, their own private outdoor area and will have their respective entrances on two opposite sides of the building. internally, the two houses have currently been designed in a mirror image with the living area developing on the ground floor and the sleeping area on the upper floor. on the ground floor there is a large living room, a kitchen, a bathroom, the garage with driveway access, a cellar and a technical room. on the first floor, for each unit, there are three bedrooms with private bathrooms. the internal layout can then be adapted to the needs of the buyer.the external courtyard of the property consists of a plot of land of approximately 2400 sqm (1200 sqm per unit) located around the main house, within which there are various spaces for vegetable use and a grove.the sale includes the building, the land, the already approved project, the costs for the construction of the private driveway and for bringing all the necessary utilities to the edge of the property; the costs of building works for the renovation of the property are not included. ulteriori informazioni: cucina, soggiorno, riscaldamento autonomo, giardino, ingresso indipendente, piano terra, primo piano,