Terreno in Vendita Ravenna via Ravegnana Località Madonna Dell`albero n. 433 220000€ 3776 mq

terreno con fabbricati da ripristinare, sito a Ravenna (ra), località madonna dell`albero, via ravegnana 433. l`immobile è ubicato in una zona rurale in prossimità alla via di collegamento tra Ravenna e forlì. l`area ricade nel sistema paesaggistico ambientale normato dal rue all`art iv.1.7. `edifici e/o complessi di valore storico-architettonico`. la proprietà comprende un terreno con sovrastanti ruderi inagibili.di fatto il lotto è di forma trapezoidale ed confini materializzati in loco non corrispondono ai confini catastali, per tanto si rende necessario il frazionamento delle particelle oggetto di vendita ed gli oneri di tale aggiornamento catastale saranno suddivisi al 50% tra venditore ed acquirente. per accedere al lotto in vendita, dallo stradello di proprietà del consorzio di bonifica, sarebbe necessaria la costruzione di una rampa parallela alla casa confinante. la preventiva verifica autorizzativa per la costruzione di tale rampa rimane a totale carico dell`acquirente. nel caso in cui il nuovo accesso non risulti autorizzabile sarà prevista la costituzione di una servitù di passaggio sull`attuale rampa di accesso ai terreni agricoli confinanti, con oneri di esercizio e manutenzione da suddividere tra le parti coinvolte.immobile non soggetto all`obbligo di apesuperficie commerciale totale: 3776 mq piena proprietà di:fabbricati da ripristinare con terreno di pertinenza(cf): sezione: a - foglio 157 - particella 5 - cat a/2(cf): sezione: a - foglio 157 - particella 4 - subalterno 2 - cat a/4(cf): sezione: a - foglio 157 - particella 4 - subalterno 3 - cat d/10 - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it land with buildings to be restored, located in Ravenna (ra), madonna dell`albero, via ravegnana 433. the property is located in a rural area near the road linking Ravenna and forlì. the area falls within the environmental landscape system regulated by the rue in article iv.1.7. `buildings and/or complexes of historical-architectural value`.the property includes land with overhanging unusable ruins.in fact, the lot is trapezoidal in shape and the boundaries materialized on site do not correspond to the cadastral boundaries, therefore it is necessary to split up the parcels being sold and the costs of this cadastral update will be divided 50% between the seller and the buyer.to access the lot for sale, from the small road owned by the consorzio di bonifica, it would be necessary to build a ramp parallel to the neighboring house. the prior authorization verification for the construction of this ramp remains the sole responsibility of the purchaser. in the event that the new access is not authorized, a right of way will be established on the current access ramp to the neighboring agricultural land, with operating and maintenance costs to be divided between the parties involved.property not subject to the ape obligationtotal commercial area: 3776 m2full ownership of:buildings to be restored with pertinent land(cf): section: a - sheet 157 - parcel 5 - cat a/2(cf): section: a - sheet 157 - parcel 4 - subordinate 2 - cat a/4(cf): section: a - sheet 157 - parcel 4 - subordinate 3 - cat d/10 ulteriori informazioni: