Appartamento in Vendita Santa Cristina Valgardena Santa Cristina Valgardena Centro 2420000€ 5 Locali 256 mq

nr.rif: e104in un contesto turistico di altissimo livello, in pieno centro a santa cristina (val gardena), offresi in vendita questa caratteristica proprietà. questo immobile, molto originale è suddiviso in due principali ambienti, il ristorante e l`appartamento. il ristorante, provvisto anche di un forno a legna per la pizza, che vanta oltre 40 anni di storia, si trova al piano terra, e presenta una sala principale e una stube che da accesso direttamente ad un`ampia area esterna. il piano interrato è composto da due bagni per gli ospiti, una camera da letto con bagno privato, e un deposito/magazzino per il ristorante. al primo piano vi è un piccolo balconcino e una camera con bagno dedicato che può essere usata come stanza di servizio o per un ospite. al secondo ed ultimo piano, troviamo invece un vero e proprio appartamento, parzialmente mansardato, provvisto di tutti i confort e così suddiviso: ingresso composto di una zona living con soppalco e un balcone con una splendida vista, 2 camere di cui una mansardata e 1 bagno. il ristorante, la stanza e l`appartamento vengono consegnati arredati.la vera particolarità di questo oggetto immobiliare è la possibilità di sfruttare appieno l`appartamento permettendo al gestore dell`attività di vivere all`interno della struttura e ammortizzare quindi al massimo il costo di quest`ultima. - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it nr.rif: e104im zentrum von st. christina (gröden) wird diese charakteristische immobilie in einem touristischen kontext von höchstem niveau zum verkauf angeboten. dieses sehr originelle anwesen ist in zwei haupträume unterteilt, das restaurant und die wohnung. das restaurant, das auch mit einem holzofen ausgestattet ist und auf eine über 40-jährige geschichte zurückblicken kann, befindet sich im erdgeschoss und verfügt über einen hauptraum und eine stube, die direkten zugang zu einem großen außenbereich bietet. im souterrain befinden sich zwei gästebäder, ein schlafzimmer mit eigenem bad und ein abstellraum/lager für das restaurant. im ersten stock gibt es einen kleinen balkon und ein zimmer mit eigenem bad, das als dienstzimmer oder für einen gast genutzt werden kann. im zweiten und letzten stockwerk befindet sich eine richtige wohnung, teilweise im dachgeschoss, die mit allem komfort ausgestattet und wie folgt aufgeteilt ist: eingang bestehend aus einem wohnbereich mit zwischengeschoss und einem balkon mit herrlicher aussicht, 2 schlafzimmer, eines davon im dachgeschoss, und 1 badezimmer. das restaurant, das zimmer und die wohnung werden möbliert übergeben.die wirkliche besonderheit dieses immobilienobjekts ist die möglichkeit, die wohnung vollständig zu nutzen, so dass der geschäftsführer der aktivität in der struktur leben kann und somit die kosten für letztere maximal amortisieren kann. ulteriori informazioni: cucina, soggiorno, cantina, riscaldamento autonomo, terrazzi:1, piano interrato, piano terra, primo piano, ultimo piano,