Attività Commerciale in Vendita Campiglia Marittima via di Casalpiano n. 11 625000€ 4 Locali 1280 mq

all`interno di uno splendido complesso turistico ricettivo ubicato nei dintorni di campiglia con accesso da via di casalpiano n.11, proponiamo in vendita un locale commerciale precedentemente utilizzato come bar/ristorante. l`immobile si trova in territorio prevalentemente rurale, nonostante la vicinanza del mare, che dista circa 12 km, e con le vicine località turistiche di san vincenzo e baratti. la principale arteria di comunicazione che si muove in direzione nord-sud è la strada statale 1 aurelia. la proprietà si compone da cucina, dispensa, due disimpegni, tre antibagni, cinque bagni, un ripostiglio, un deposito, uno spogliatoio, una sala d`ingresso/bar e due sale ristorante. l`unità immobiliare in oggetto è circondata da una corte esterna all`interno della quale è presente un`area destinata a parcheggio per la clientela, aree a verde e superficie scoperta ad uso ristorante nella zona prospiciente la piscina scoperta. l`unità immobiliare è inoltre dotata di impianti autonomi per il condizionamento dei locali, ubicati sulla copertura del fabbricato stesso. nella vendita è compresa la quota di comproprietà condominiale sulle parti comuni.considerando la forte vocazione turistica delle campagne toscane e la vicinanza alla litorale l`acquisto si pre-sta per essere un buon investimento. superficie lorda totale: c.a. 1280 mqdepositi/ripostigli: c.a. 20 mqsala polivalente: c.a. 263 mqbar/ristorante: c.a. 179 mqcucina: c.a. 49 mqservizi igienici/spogliatoi: c.a. 32 mqconnessioni orizzontali: c.a. 52 mqportici: c.a. 88 mqcoperture: c.a. 598 mqpiena proprietà:d/8 (cf) foglio 67 particella 95 subalterno 602il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). la proprietà si rende disponibile all`applicazione del reverse charge iva. - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it within a splendid tourist accommodation complex located in the surroundings of campiglia with access from via di casalpiano n.11, we offer for sale a commercial space previously used as a bar/restaurant. the property is located in a predominantly rural area, despite the proximity of the sea, which is about 12 km away, and the nearby tourist resorts of san vincenzo and baratti. the main communication artery that moves in a north-south direction is the strada statale 1 aurelia.the property consists of a kitchen, a pantry, two corridors, three anterooms, five bathrooms, a utility room, a storage room, a dressing room, an entrance hall/bar and two restaurant rooms. the real estate unit in question is surrounded by an external courtyard within which there is an area intended for parking for customers, green areas and an uncovered area for restaurant use in the area facing the outdoor swimming pool. the real estate unit is also equipped with autonomous systems for air conditioning the rooms, located on the roof of the building itself. the sale includes the condominium co-ownership share on the common areas.considering the strong tourist vocation of the tuscan countryside and the proximity to the coast, the purchase is likely to be a good investment.total gross area: approx. 1280 sq mdeposits/closets: a.c. 20 sq mmultipurpose room: approx. 263 sq mbar/restaurant: approx. 179 sq mkitchen: approx. 49 m2toilets/changing rooms: a.c. 32 m2horizontal connections: ca. 52 sq mporticoes: approx. 88 sq mcovers: approx. 598 sq mfull ownership:d/8 (cf) sheet 67 parcel 95 subordinate 602the price is to be considered vat excluded (typically the rate equal to 22%). the property is available for the application of the vat reverse charge. ulteriori informazioni: riscaldamento autonomo, piani totali:1,