Rustico Casale Corte in Vendita Crespina Lorenzana 550000€ 9 Locali 826 mq

rif.1003-210c su di un colle vicino al comune di lorenzana, vicino al mare, proponiamo in vendita un`ex azienda agrituristica con 29 ha di terreno più giardino di pertinenza, con un`ottima posizione panoramica.alla proprietà vi si accede tramite strada bianca battuta, facilmente percorribile in auto per circa 300 mt.l`immobile è composto da un corpo principale suddiviso in n°4 appartamenti separati e indipendenti per un totale di mq.364 e da altri locali ad uso ripostiglio, forno, caldaia, tettoie varie, magazzino e spogliatoio con bagno per piscina, ricovero animali, cantine e locali deposito attrezzi per un totale di mq.462.l`azienda è stata attiva fino a circa sei anni fa con un`ottima produzione di olio e un buon fatturato per l`attività agrituristica. la sua interruzione è dovuta al decesso dei proprietari e all`impossibilità degli eredi di proseguire.il terreno si presenta in parte boschivo (querce, lecci, acace,...) il cui taglio è stato effettuato nel mese di giugno del 2023, in parte ad olivi con circa n°350 piante secolari totalmente recuperabili e per circa 1 ha a vigna le cui piante hanno necessità di essere reimpiantate.il corpo principale internamente ha necessità di alcuni lavori di manutenzione mentre l`intera struttura è sana. l`ultima ristrutturazione risale agli anni `90 compreso anche il rifacimento del tetto.il primo appartamento di mq.185 si sviluppa su due livelli con al pt ampio salone con termocamino ad acqua e loggiato di mq.20, pranzo, bagno, cucina con forno, ripostiglio e terrazza di mq.25 con vista panoramica su buona parte della proprietà. al p1° disimpegno, studio con torretta, bagno, n°3 camere di cui una con terrazza di mq.17 con bellissima vista panoramica sulle colline circostanti.il secondo appartamento di mq.57 si sviluppa invece al pt ed è composto da cucina, disimpegno, bagno, n°2 camere e giardino di circa mq.117.il terzo di mq.68, p1°, con ingresso da scala esterna al pt, composto da cucina con ampia terrazza panoramica, bagno, disimpegno, n°2 camere, giardino esclusivo di mq.144 circa.il quarto ed ultimo di mq.54, pt, con giardino di mq.74 e composto da cucina/pranzo/angolo cottura, disimpegno, bagno, n°2 camere.fanno parte della proprietà anche un pozzo con pompa di sollevamento che spinge l`acqua fino all`abitazione e una piscina di 6mt x 13mt completamente da ristrutturare.l`immobile per la sua posizione, il terreno, la metratura e la presenza di acqua si presta molto bene a chi vuole investire in attività di ricezione ed ospitalità ma anche per attività di produzione agricola e allevamento cavalli.e` possibile acquistare per un prezzo di € 60.000,00 altri 8,4 ha di terreno dove insiste un laghetto con una sorgente naturale in parte seminativo e in parte a bosco tagliato nell`anno 2012 e valorizzato dalla possibilità di un futuro raccolto di legna.caratteristiche:acquedotto, luce, riscaldamento assente eventualmente è possibile mettere il bombolone gpl o pompe di calore, gli appartamenti sono completamenti indipendenti anche per le utenze, n°3 camini di cui un termocamino ad acqua, termosifoni in ghisa e alluminio, pozzo artesiano con pompa che spinge l`acqua fino all`abitazione, n°2 cisterne collocate nella torretta per raccolta dell`acqua del pozzo, n°3 accessi carrabili, infissi esterni ed interni in legno, struttura in muratura, tetto ristrutturato negli anni `90, fosse biologiche a dispersione, piscina di 6mt x 13 mt.distanze principali:servizi principali km 2fauglia km 7strada di grande comunicazione fi-pi-li km 16mare km 24pisa km 36ape:sub.2 classe g 303,60 kwh/mq annosub.3 classe g 274,90 kwh/mq annosub.4 classe g 248.00 kwh/mq anno - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it on a hill near the town of lorenzana, near the sea, we offer for sale a former farm with 29 ha of land with garden, in an excellent panoramic location.the property is easily accessible by car for about 300 meters of dirt road.it consists of a main body divided into 4 separate and independent apartments, for a total of 364 sqm and other elements for a total of 462 sqm, such as storage rooms, oven, boiler, some sheds, a warehouse and a dressing room with bathroom for the swimming pool, an animal shelter, cellars and tool sheds .the company stayed relevant until about six years ago with an excellent production of oil and a good turnover for the agritourism. with the owners` death, the company closed, as the heirs couldn`t carry on the business. the land is partly wooded (oaks, acacia...cut in june 2023), partly olive trees with about 350, secular plants totally recoverable, and about 1 ha of vineyard, whose plants need to be replanted.the main body is to be restored internally, while the entire structure is healthy. the last renovation dates back to the 90s, including the renovation of the roof.- the first apartment of 185 sqm is spread over two levels; on the ground floor a large living room with thermo fireplace and loggia of 20 sqm, dining room, bathroom, kitchen with oven, storage room and terrace of 25 sqm with panoramic views on the property. on the first floor a study with tower, bathroom, 3 rooms, one with terrace of 17 sqm with beautiful panoramic views of the surrounding hills. - the second of 57 sqm, instead, is spread over one level; on the ground floor a kitchen, hallway, bathroom, 2 rooms and garden of about 117 sqm.- the third of 68 sqm is on the first floor, with entrance from an external staircase, and consists of kitchen with large panoramic terrace, bathroom, hallway, 2 bedrooms, exclusive garden of around 144 sqm.- the fourth and last apartment of 54 sqm is on the ground floor, with garden of 74 sqm and consists of kitchen/ dining/ kitchenette, hallway, bathroom and 2 bedrooms.the property also includes a well with a lifting pump that pushes the water to the house and a swimming pool of 6mt x 13mt to be completely restored.the location, the land, the square footage and the presence of water make this property perfect for those who want to invest in hospitality activities but also for agricultural production and breeding horses.it is possible to purchase for a price of 60.000 € another 8.4 hectares of land where there is a small lake with a natural spring (partly arable and partly forest cut in 2012).features:aqueduct, light, heating absent (lpg cylinder or heat pumps installation possible), the apartments utilities are completely independent, 3 fireplace including a themo fireplace, radiators in cast iron and aluminum, natural spring, artesian well with pump that pushes the water up to the house, 2 cisterns located in the tower for collecting water from the well, 3 driveway accesses, exterior and interior wooden windows, masonry structure, roof renovated in the 90s, dispersion septic tanks, pool of 6mt x 13 mt.main distances:main services km 2fauglia km 7speedway fi-pi-li km 16seaside km 24pisa airport km 31 ulteriori informazioni: camere:9, cantina, giardino, terrazzi:3, piano terra, primo piano, piscina,