Ufficio in Vendita Ancona Barraccola via Caduti del Lavoro 7300000€ 7400 mq

h473: baraccola vendiamo in esclusiva immobile direzionale a reddito con ottimi conduttori istituzionali. possibilità di vendita frazionata di interi piani, oppure a blocchi essendo tre corpi di fabbrica di cui ognuno di mq 2.400, o semplicemente singole unità di complessivi mq 600 oltre a posti auto.l`immobile si sviluppa su quattro livelli fuori terra e un piano interrato.si compone di tre corpi di fabbrica rettangolari e un corpo centrale di raccordo a pianta quadrata; le varie porzioni sono rese sismicamente indipendenti tramite giunto tecnico.i tre corpi, denominati a, b e c, affacciano tutti sulla grande hall centrale, ma risultano fisicamente e funzionalmente indipendenti.infatti, oltre all`ingresso principale in comune sul lato di via caduti del lavoro, ciascun corpo di fabbrica è dotato di accesso indipendente alla hall sulla corte retrostante, oltre ad un ulteriore accesso direttamente su vano scala individuale.complessivamente, i vari accessi e i vani scala hanno una superficie di 1.140 mq. i locali per impianti tecnologici di mq 348 e un lastrico solare di 670 mq.inoltre, ciascun corpo è dotato di rampa di accesso al piano interrato che conduce ai posti auto di pertinenza e ad uso esclusivo; il box ha una superficie di 4.494 mq.l`ampia corte esterna, di 9.854 mq, è in parte destinata alla sosta delle auto e in parte è lasciata a giardino.lo stato generale di manutenzione è buono, sia per quanto riguarda le strutture portanti che l`involucro edilizio e le opere di finitura.il fabbricato è stato soggetto ad interventi di adeguamento funzionale legati alle esigenze contingenti di attività che si sono succedute precedentemente.la pavimentazione esterna delle vie di transito e degli spazi di manovra è stata rifatta recentemente.sulla copertura piana del corpo di fabbrica c è installato un impianto fotovoltaico di 390 mq e di potenza pari a 48,75 kw.i pannelli sono sostenuti da apposita struttura in ferro zincato a caldo, ancorata tramite zavorre. la cabina elettrica di competenza è alloggiata nel piano interrato dell`edificio.nel sottotetto sono alloggiate le centrali termiche in vani condominiali. - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it ulteriori informazioni: ascensore, aria condizionata, arredo, riscaldamento autonomo, giardino, ingresso indipendente, allarme, piano interrato, piano terra, primo piano, piano intermedio, ultimo piano, piani totali:4, pannelli fotovoltaici, impianto geotermico,