Appartamento in Vendita Bolzano Bolzano Centro via Marconi 734400€ 3 Locali 136 mq

nel cuore di Bolzano, a due passi dal teatro ed in prossimità di piazza walther, del duomo e della stazione ferroviaria nasce questo nuovo progetto casa clima a nature con soli 17 appartamenti, cantine e garage.w12 - nuovo trilocale con due terrazze e balcone, piano terzol`appartamento si trova al terzo piano ed è composto da un ingresso, soggiorno con cucina, 2 stanze da letto, bagno, due terrazze e balcone.questo nuovo edificio punta sulla sostenibilità e sulla tecnologia, allo stesso tempo stupisce per il suo design architettonico unico.grandi superfici vetrate a tutt`altezza mettono in relazione la dimora privata con la natura e l`esterno; terrazze con ampi spazi verdi e materiali di primissima qualità e pregio unitamente ad un`accurata esecuzione dei lavori garantiranno il massimo comfort abitativo nello standard casa clima a nature.la costruzione utilizzerà appunto materiali di alta qualità e garantirà un elevato standard di benessere abitativo. sarà dotata per esempio di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento grazie ad un impianto ibrido composto da una pompa di calore ed una piccola caldaia a condensazione a metano, con regolazione della temperatura per ogni locale, o gruppo di locali, ventilazione per ogni singolo ambiente.l`impianto fotovoltaico con batteria di accumulo garantirà il funzionamento della pompa di calore e l`eventuale eccedenza verrà impiegata per il funzionamento degli impianti comuni ( ascensore, illuminazione etc.).vi sarà inoltre impianto di domotica che consentirà anche il controllo remoto dell`alloggio, raffstore nelle zone giorno e tapparelle in alluminio nelle stanze anch`esse automatiche , predisposizione di impianto di allarme con sensori di controllo ad ogni serramento ed illuminazione a led nelle parti comuni e nei balconi. raccolta delle acque piovane per il successivo uso nell`irrigazione degli spazi verdi.sono disponibili tre piani di garage interrati con possibilità di acquistare uno o più box garage, ognuno di essi sarà predisposto per la ricarica delle auto elettriche e predisposizione di motorizzazione dei portoni basculanti. ogni appartamento dispone anche di una cantina assegnata.al piano terra, oltre agli ampi spazi comuni, cancelli carrai e cancelli pedonali che garantiranno la massima sicurezza e privacy, sarà realizzata anche una zona per il deposito delle bici con possibilità anche di ricarica delle e-bike nonchè un sistema per il deposito dei pacchi dei residenti nella casa.la costruzione casa clima `a nature` è la soluzione ideale per chi cerca un`immobile moderno ed efficiente sia dal punto di vista energetico -con un consumo energetico davvero ridotto – e con elevati standard di isolamento termico ed acustico, e con impianti tecnologici all`avanguardia e certificati.gli appartamenti possono essere venduti senza vincoli e non sono convenzionati.la consegna è prevista entro l`estate 2025. - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it im herzen von bozen, nur einen steinwurf vom theater entfernt und in der nähe des waltherplatzes, des doms und des bahnhofs, entsteht ein neues wohnhaus mit nur 17 wohnungen, kellern und garagen, welches nach klimahaus-standard-a-nature errichtet wird.w12 - neue, wunderschöne dreizimmerwohnung mit zwei terrassen u. balkondie wohnung befindet sich im 3. og und ist wie folgt eingeteilt: eingang, wohnraum mit küche, 2 schlafzimmer, 2 bäder und 2 terrassen.der neubau setzt auf nachhaltigkeit und besticht gleichzeitig durch seine einzigartige architektonische gestaltung.große, raumhohe glasflächen verbinden die privaten wohnräume mit der natur und dem außenraum; große terrassen private grünflächen und hochwertige, edle materialien sorgen zusammen mit einer sorgfältigen verarbeitung für maximalen wohnkomfort im klimahaus a nature standard.hochwertige materialien garantieren einen hohen wohnkomfort. die wohneinheiten werden mit einer fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet, die durch ein hybridsystem aus einer wärmepumpe und einem kleinen methan-brennwertkessel mit temperaturregelung für jeden raum mit einzelraumregelung.die photovoltaikanlage mit speicherbatterie gewährleistet den betrieb der wärmepumpe, und etwaige überschüsse werden für den betrieb der wohnanlage (aufzug, beleuchtung usw.) verwendet.außerdem wird es eine bussystem geben, das auch die fernsteuerung der wohnung ermöglicht, raffstore in den wohnbereichen und aluminiumrollläden in den zimmern, die ebenfalls automatisch sind, eine alarmanlage mit kontrollsensoren an jedem fenster und jeder tür sowie led-beleuchtung in den gemeinschaftsbereichen und auf den balkonen. das regenwasser wird zur späteren nutzung für die bewässerung der grünflächen verwendet.auf drei etagen stehen tiefgaragen zur verfügung, wobei die möglichkeit besteht, eine oder mehrere garagen zu erwerben, die jeweils mit einer ladestation für elektroautos und motorisierten garagentore ausgestattet sind. zu jeder wohnung gehört ein keller.im erdgeschoss gibt es neben den großen gemeinschaftsflächen, einfahrtstoren und fußgängertoren, die ein höchstmaß an sicherheit und privatsphäre garantieren, auch einen fahrradabstellraum mit der möglichkeit, e-bikes aufzuladen, sowie ein system zur aufbewahrung von paketen für die bewohner des hauses.klimahaus a nature ist die ideale lösung für alle, die eine moderne und energieeffiziente immobilie mit sehr niedrigem energieverbrauch suchen, die einen hohen standard bei der wärme- und schalldämmung aufweist und die mit modernsten und zertifizierten technischen systemen ausgestattet ist.die wohnungen können frei von bindungen verkauft werden.die übergabe ist für sommer 2025 geplant. ulteriori informazioni: camere:2, ascensore, soggiorno con angolo cottura, allarme, terrazzi:1, piani totali:5, pannelli fotovoltaici,