Rustico Casale Corte in Vendita San Casciano Dei Bagni San Casciano Dei Bagni Località Podere il Gattinetto 1230000€ 1150 mq

affascinante azienda agricola, ricompresa nel consorzio di produzione del vino doc della val d`orcia, situata nella suggestiva campagna toscana nella provincia di siena, è facilmente accessibile da una strada asfaltata, garantendo un comodo e veloce collegamento alla rete stradale principale. la superficie totale dell`azienda è di circa 51 ettari e si suddivide in diverse zone:-terreni fondovalle pianeggianti (circa 28 ettari):copertura totale di impianto fisso di irrigazione in pressione naturale.-terreni collinari irrigui (circa 17 ettari):zone collinari appositamente irrigate per ottimizzare le coltivazioni.- aree produttive e ambientali (circa 5 ettari):include strade interne, boschi e aree incolte che contribuiscono all`equilibrio ambientale dell`azienda.gli edifici presenti conferiscono un carattere unico a questa proprietà:-una casa colonica del xix secolo (circa 450 mq) distribuita su due piani, con il piano terra originariamente adibito a stalle e il primo piano a uso abitativo. necessita di interventi per il rifacimento degli impianti elettrico e termoidraulico;-un annesso agricolo (circa 150 mq):costruzione antica che aggiunge ulteriore fascino alla proprietà.richiede attenzione per il recupero, potenzialmente destinato a varie finalità agricole.annesso del 1965 ( circa 1248 mq):ampio spazio con destinazione per rimessa macchine, foraggi e stalla per animali.offre diverse possibilità d`uso e rappresenta un importante asset strutturale per l`azienda.questa azienda agricola è versatile e adatta a diverse coltivazioni erbacee e arboree. la presenza di un impianto di irrigazione in pressione naturale su vasta parte dei terreni assicura una disponibilità di acqua pressoché illimitata, un elemento chiave per il successo delle attività agricole. un`opportunità unica di investimento nella ricca tradizione agricola toscana, con la prospettiva di valorizzare al massimo il suo potenziale attraverso interventi mirati e la realizzazione di progetti agricoli sostenibili. - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it charming farm, included in the val d`orcia doc wine production consortium, located in the picturesque tuscan countryside in the province of siena, is easily accessible from an asphalt road, guaranteeing a convenient and quick connection to the main road network.the total surface area of ??the company is approximately 51 hectares and is divided into different areas:-flat valley land (approximately 28 hectares):total coverage of a fixed natural pressure irrigation system.-irrigated hilly lands (approximately 17 hectares):hilly areas specially irrigated to optimize crops.- production and environmental areas (approximately 5 hectares):it includes internal roads, woods and uncultivated areas that contribute to the company`s environmental balance.the buildings present give a unique character to this property:-a 19th century farmhouse (approximately 450 m2) distributed over two floors, with the ground floor originally used as stables and the first floor for residential use. it requires interventions to renovate the electrical and thermo-hydraulic systems;-an agricultural annex (about 150 m2):ancient construction which adds further charm to the property.it requires attention for recovery, potentially destined for various agricultural purposes.annex from 1965 (approximately 1248 m2):large space intended for machine shed, fodder and animal stable.it offers various possibilities of use and represents an important structural asset for the company.this farm is versatile and suitable for different herbaceous and tree crops. the presence of a natural pressure irrigation system on a large part of the land ensures an almost unlimited availability of water, a key element for the success of agricultural activities.a unique opportunity to invest in the rich tuscan agricultural tradition, with the prospect of maximizing its potential through targeted interventions and the implementation of sustainable agricultural projects. ulteriori informazioni: piani totali:2,