Appartamento in Vendita Roma via Ponzano Romano n. 6 145000€ 2 Locali 50 mq

appartamento ubicato in Roma, quartiere cassia-tomba di nerone, più precisamente in via ponzano Romano, composto da 2 vani principali, completamente ristrutturato, a 900 mt dall`ospedale san pietro. l`unità immobiliare, sita al piano terra con ingresso semi indipendente, si compone di soggiorno, angolo cottura, camera e un bagno. il soggiorno è regolare e ben disposto, l`angolo cottura è comodo e luminoso, la camera da letto è regolare e luminosa, il bagno spazioso e finestrato. le finiture dei pavimenti della zona giorno e notte sono in gres. infissi in pvc con doppio vetro basso emissivo, avvolgibili elettrici, inferriate, porta blindata. lo spazio esterno indiviso è di proprietà condominiale, ma ad uso esclusivo dei due appartamenti al piano terra, come riportato nel regolamento di condominio.lo stato di manutenzione è ottimo, l`appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione finita recentemente. gli impianti sono certificati a norma. il riscaldamento è autonomo a pompa di calore. è presente impianto di aria condizionata canalizzato in tutti gli ambienti. tutti gli impianti sono ad alto rendimento energetico.l`unità immobiliare è in classe energetica d, l`indice di prestazione energetica è 145,38 kwh/mq anno, in linea con le direttive europee `casa green` del 2030. molto buona la luminosità godendo di una tripla esposizione ovest-sud-nord. il fabbricato, degli anni 60, si sviluppa su quattro piani, sono presenti 15 unità immobiliari. sono stati già deliberati i lavori di ripristino dei balconi privati e del cornicione del lastrico solare che rimarranno quindi in capo alla parte venditrice; i lavori verranno eseguiti con fune senza impalcature. la posizione è tranquilla e silenziosa, nelle vicinanze di via cassia con tutti i principali servizi, a 900 mt dall`ospedale san pietro, 5 km da ponte milvio, 2 km dal raccordo anulare e 5 km dall` ospedale sant`andrea. visita il virtual tour per visionare allestimento home staging. tre buoni motivi per scegliere questo immobile: 1) immobile ristrutturato come nuovo; 2) posizione silenziosa e strategica ottima per uso investimento; 3) spazio esterno ampio e vivibile.  - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it apartment located in rome, cassia-tomba di nerone district, more precisely in via ponzano Romano, composed of 2 main rooms, completely renovated, 900 meters from the san pietro hospital.the real estate unit, located on the ground floor with a semi-independent entrance, consists of a living room, kitchenette, bedroom and a bathroom.the living room is regular and well laid out, the kitchenette is comfortable and bright, the bedroom is regular and bright, the bathroom is spacious and has a window.the floor finishes in the living and sleeping areas are in stoneware. pvc window frames with double low-emissivity glass, electric roller shutters, railings, armored door.the undivided outdoor space is condominium property, but for the exclusive use of the two apartments on the ground floor, as reported in the condominium regulations.the state of maintenance is excellent, the apartment has undergone a complete renovation recently completed.the systems are certified in accordance with the law. the heating is autonomous with a heat pump. there is a ducted air conditioning system in all rooms. all systems are highly energy efficient.the real estate unit is in energy class d, the energy performance index is 145.38 kwh/m2 per year, in line with the european `green house` directives of 2030.very good brightness enjoying a triple exposure west-south-north.the building, from the 1960s, is spread over four floors, there are 15 real estate units.the restoration works on the private balconies and the cornice of the flat roof have already been approved and will therefore remain the responsibility of the selling party; the works will be carried out with rope without scaffolding.the location is quiet and peaceful, near via cassia with all the main services, 900 meters from the san pietro hospital, 5 km from ponte milvio, 2 km from the ring road and 5 km from the sant`andrea hospital.visit the virtual tour to view home staging setup. three good reasons to choose this property:1) property renovated as new;2) quiet and strategic location excellent for investment use;3) large and livable outdoor space. ulteriori informazioni: camere:1, riscaldamento autonomo, ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, piani totali:4, giardino condominiale,